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中古マンション

オーナーチェンジ

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ローレルタワー堺筋本町

13,370万円

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2LDK

専有面積64.76㎡(約19.58坪)

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交通

大阪メトロ堺筋線堺筋本町駅徒歩2分

大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩7分

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想定賃料 (年間)	4,680,000円（満室時想定）
想定利回り	3.5%
賃貸状況	-
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2026年09月19日現在）

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物件情報

所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目 GoogleMaps
価格	13,370万円
交通	大阪メトロ堺筋線堺筋本町駅徒歩2分大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩7分大阪メトロ中央線本町駅徒歩7分
管理費等	17,960円
修繕積立金	5,590円
その他費用	インターネット利用料 1,100円 / 月、ホームセキュリティ使用料 990円 / 月、プロバイダー利用料 330円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	64.76㎡(約19.58坪)
築年月	2024年01月築
階数 / 階建	39階 / 地上44階地下1階建
向き	北
バルコニー	11.76㎡
現況	賃貸中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り月額 34,000円〜35,000円 (確認日：西暦2026年09月19日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	511戸
管理会社	近鉄住宅管理（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	近鉄不動産（株）、大和ハウス工業（株）、名鉄都市開発（株）、九 (新築分譲時における売主)
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
設計会社	（株）長谷工コーポレーション
備考	賃貸中（賃貸借契約引継要） ※外部所有者の場合、別途、外部所有者郵送費1,000円／年額が生じます
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2026年09月19日
次回更新予定	2026年10月03日
物件番号	F0BBRA0A

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号

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スーパー	ライフ堺筋本町店約170m（徒歩3分）
その他利便施設1	堺筋本町駅(Osaka　Metro 堺筋線) 約80m（徒歩1分）
その他利便施設2	堺筋本町駅(Osaka　Metro 中央線・堺筋線) 約80m（徒歩1分）
その他利便施設3	ファミリーマート久太郎町二丁目店約60m（徒歩1分）
その他利便施設4	スギ薬局北久宝寺店約200m（徒歩3分）
その他利便施設5	船場郵便局約240m（徒歩3分）