渋谷区広尾１丁目
山手線 恵比寿駅 徒歩8分
3LDK / 85.05㎡
1987年01月築
広尾ガーデンフォレスト F棟
3LDK/102.66㎡(約31.05坪)
24,800万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 102.66㎡(約31.05坪) |
| 築年月 | 2009年03月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上18階 地下2階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 8,136,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年02月01日現在） |
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- ローン700,069円
- 管理費+修繕積立金88,500円
- その他費用0円
お支払い目安788,569円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 30戸以上
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
賃貸中（賃貸借契約引継要） ■おすすめポイント ・東と南に面した窓やバルコニーからは、敷地内の緑をのぞむ（季節による） ・角住戸につき日照・通風良好 ・つかいやすい3LDK ・主寝室には約1.9帖大のWIC、約6帖のBRには約1.6帖大のWIC、そのほか約1帖大のSIC等収納豊富 ・カウンターキッチンにも開口部有、通風良好 ・キッチンにも開口部有、通風良好 ・24時間有人管理（夜間警備員） ・二か所のゲートにガードマン ・電動アシストレンタサイクル ・フォレストスイート（ゲストルーム）有償 ・5times Security ・永住にふさわしいレジデンシャルサービス、 コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス ・LD、主寝室にＴＥＳ式温水床暖房 ※管理費等内訳：全体管理費36,140円全体修繕積立金4,110円棟別管理費17,450円棟別修繕積立金30,800円 ※その他費用内訳：解体積立金2,000円地代15,880円（毎年9月改定） ※全体修繕積立金改定予定有 2026年8月より6,160円、2028年8月より8,210円
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 24,800万円 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分 |
| 管理費等 | 53,590円 |
| 修繕積立金 | 34,910円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 102.66㎡(約31.05坪) |
| 築年月 | 2009年03月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上18階 地下2階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 23.88㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 36,000円 (確認日：西暦2026年01月31日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2063年08月まで 15,880円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所株式会社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 設計会社 | 株式会社三菱地所設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要）全体修繕費改定予定026年8月より6,160円同2028年8月より8,210円 一部都市計画道路区域内（計画決定） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月02日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月16日 |
| 物件番号 | F15AUA0C |
取扱店舗
三井のリアルプラン 麻布サロン
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-600-332
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