渋谷区広尾４丁目
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分
3LDK / 89.04㎡
2013年07月築
広尾ガーデンフォレストD棟
2LDK/81.35㎡(約24.6坪)
21,980万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 81.35㎡(約24.6坪) |
| 築年月 | 2008年11月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上6階 地下2階建 |
| 向き | 南 |
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- ローン620,464円
- 管理費+修繕積立金70,130円
- その他費用0円
お支払い目安690,594円
おすすめポイント
南向き
駐車場利用可
宅配ボックス
24時間 ゴミ出し可
総戸数 30戸以上
対面式 キッチン
即入居可
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ゲストルーム
- 食器洗乾燥機
特徴
- 全居室フローリング
- 三不／三不レジ旧分譲
■おすすめポイント ・南に面した窓やバルコニーからは 敷地内の緑や紅葉の楓をのぞむ（季節による） ・南向きにつき日照良好 ・つかいやすい2LDK ・約1.7帖大のWICのほか約0.8帖大のストレージ等収納豊富 ・キッチンにも開口部有、通風良好 ・24時間有人管理（夜間警備員） ・二か所のゲートにガードマン ・電動アシストレンタサイクル ・フォレストスイート（ゲストルーム）有償 ・5times Security ・永住にふさわしいレジデンシャルサービス、 コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス ・LD、主寝室にＴＥＳ式温水床暖房 ※管理費等内訳：全体管理費28,640円全体修繕積立金3,250円棟別管理費13,830円棟別修繕積立金24,410円 ※その他費用内訳：解体積立金1,600円地代12,580円（毎年9月改定） ※全体修繕積立金改定予定有 2026年8月より4,880円、2028年8月より6,510円
バーチャルオープンハウス
室内を内覧しているように物件を見学することができます。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 21,980万円 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分 |
| 管理費等 | 42,470円 |
| 修繕積立金 | 27,660円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 81.35㎡(約24.6坪) |
| 築年月 | 2008年11月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上6階 地下2階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 20.95㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 36,000円 (確認日：西暦2026年01月04日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2063年08月まで 15,000円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所株式会社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 設計会社 | 株式会社三菱地所設計 |
| 備考 | 全体修繕費改定予定2026年8月4,880円、同2028年8月6,510円 一部都市計画道路区域内（計画決定） 一般定期借地権（地上権）、借地期間2063年08月迄、借地料(月額)12,580円（毎年9月改定）借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。借地権の譲渡・転貸／可。 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月04日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月18日 |
| 物件番号 | F15AWA07 |
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