広尾ガーデンフォレスト G棟

3LDK/89.04㎡(約26.93坪)

NEW

オーナーチェンジ

25,000万円

物件種別中古マンション
所在地

東京都渋谷区広尾4丁目

交通

東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分

間取り3LDK
専有面積89.04㎡(約26.93坪)
築年月2013年07月築
階数 / 階建4階 / 地上12階 地下1階建
向き西
現行賃料 (年間)9,000,000円
現行利回り3.6%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年12月20日現在)

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グラフ
  • ローン705,714円
  • 管理費+修繕積立金62,440円
  • その他費用1,700円
お支払い目安769,854

おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローク
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • ゲストルーム
  • オートロック
  • 食器洗乾燥機

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲

■ おすすめポイント(オーナーチェンジ) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・   ○ 契約期間:定期賃貸借契約3年(2028年12月25日迄) ○ 現行賃料(年間):9,000,000円 ○ 現行表面利回り:約3.6% ○ 敷地内の緑や桜並木を望むお部屋位置 ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分 ■ 広尾ガーデンフォレスト~緑あふれる広尾の丘に暮らす~ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・   〇 三井不動産レジデンシャル&三菱地所による   総敷地面積約29,000平米の大規模プロジェクト 〇 鹿島建設株式会社+株式会社三菱地所設計 〇 四季を彩る木々に包まれたセンターフォレスト 〇 安心とともに住まう人を迎えるグランドゲート 〇 24時間有人管理(夜間警備員)ゲートにガードマン  〇 生活の安全性を守る5times Security 〇 フォレストスイート(ゲストルーム)有償 〇 心安らぐレジデンシャルサービス   コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス

物件情報

所在地

東京都渋谷区広尾4丁目

価格

25,000万円

交通

東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分

管理費等42,850円
修繕積立金19,590円
その他費用解体積立金 1,700円 / 月
間取り3LDK
専有面積89.04㎡(約26.93坪)
築年月2013年07月築
階数 / 階建4階 / 地上12階 地下1階建
向き西
バルコニー16.66㎡
現況賃貸中
駐車場敷地内有 (賃貸) 空き:5台有り 月額 36,000円〜50,000円 (確認日:西暦2025年12月22日現在)
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数200戸
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利定期借地権(地上権) 借地期間・借地料(月額) 2063年08月まで 13,280円
分譲会社三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス(株) (新築分譲時における売主)
施工会社鹿島建設(株)
設計会社(株)三菱地所設計
備考賃貸中(賃貸借契約引継要) 全体修繕積立金が2026年8月分より1平米あたり60円、2028年8月分より1平米あたり80円に値上げが予定されています。 一般定期借地権(地上権)、借地期間2063年08月31日迄、借地料(月額) 7,930円(毎年9月改定)、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。借地権の譲渡・転貸/可。
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2025年12月22日
次回更新予定2026年01月05日
物件番号F15AWA16

取扱店舗

三井のリアルプラン 麻布サロン
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
東京都渋谷区広尾5-19-8 FIビル 1F・2F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリアルプラン 麻布サロン

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日

0120-600-332

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