渋谷区広尾４丁目
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩5分
3LDK / 96.24㎡
1984年01月築
広尾ガーデンフォレスト F棟
2LDK/102.66㎡(約31.05坪)
32,000万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 102.66㎡(約31.05坪) |
| 築年月 | 2008年11月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上11階 地下2階建 |
| 向き | 東 |
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- ローン903,314円
- 管理費+修繕積立金88,500円
- その他費用17,880円
お支払い目安1,009,694円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 30戸以上
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
5段階セキュリティに守られた、四季の自然と都心の夜景を一望する住まい おすすめポイント ・東南角住戸、セカンドハウス利用につき室内保守状況良好 ・公園を見下ろし、正面に東京タワー、六本木ヒルズの夜景を望む眺望 ・約30.7帖ののゆとりあるLDK ・約14.4帖分のバルコニー(奥行最大2.4m) ・トイレ2か所、1822の浴室にはジャグジー浴槽、2ボウル洗面台 ・重厚感のあるメインゲートとプライバシーを守る第2ゲート(車輌用) ・アルソック警備員(メインゲート終日、第2ゲート8:00~20:00) ・ホームアテンダントによる軽作業補助 ・ホテルライクなコンシェルジュサービス(8:00~20:00) ・来客のためのスイート仕様の宿泊設備(有償) ・日赤病院との医療連携(紹介状不要)
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 32,000万円 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分 |
| 管理費等 | 53,590円 |
| 修繕積立金 | 34,910円 |
| その他費用 | 解体積立金 2,000円 / 月、地代 15,880円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 102.66㎡(約31.05坪) |
| 築年月 | 2008年11月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上11階 地下2階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 23.88㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 36,000円 (確認日：西暦2026年01月31日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2063年08月まで 15,880円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所株式会社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 設計会社 | 株式会社三菱地所設計 |
| 備考 | ※地代は毎年9月改定 ※全体修繕積立金改定予定有 2026年8月より6,160円、2028年8月より8,210円 一般定期借地権（地上権）、借地期間2063年08月31日迄、借地料(月額)15,880円（毎年9月改定）、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。借地権の譲渡・転貸／可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月26日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月12日 |
| 物件番号 | F15BAA18 |
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