渋谷区広尾４丁目
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分
3LDK / 102.66㎡
2009年03月築
広尾ガーデンフォレスト A棟
3LDK/108.27㎡(約32.75坪)
30,000万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 108.27㎡(約32.75坪) |
| 築年月 | 2008年11月築 |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上18階 地下2階建 |
| 向き | 南 |
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- ローン846,857円
- 管理費+修繕積立金93,330円
- その他費用0円
お支払い目安940,187円
おすすめポイント
南向き
駐車場利用可
宅配ボックス
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
対面式 キッチン
設備
- 床暖房
- シューズインクローク
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ゲストルーム
- 食器洗乾燥機
特徴
- バリアフリー
- 三不／三不レジ旧分譲
■おすすめポイント ・全居室が南に面しており日照良好 ・窓やバルコニーから富士山、梅や桜の木々をのぞむ （季節天候による） ・つかいやすい3LDK ・約1.0帖大のストレージのほか約1.1帖大のSIC等収納豊富 ・通風良好 ・24時間有人管理（夜間警備員） ・二か所のゲートにガードマン ・電動アシストレンタサイクル ・フォレストスイート（ゲストルーム）有償 ・5times Security ・永住にふさわしいレジデンシャルサービス、 コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス ・LD、主寝室にＴＥＳ式温水床暖房 ※管理費等内訳：全体管理費38110円全体修繕積立金4330円 棟別管理費18410円棟別修繕積立金32480円 ※その他費用内訳：解体積立金2100円地代16740円（毎年9月改定） ※全体修繕積立金改定予定有 2026年8月より6500円、2028年8月より8660円 ※棟別積立金改定予定有（５年毎見直予定有）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 30,000万円 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 |
| 管理費等 | 56,520円 |
| 修繕積立金 | 36,810円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 108.27㎡(約32.75坪) |
| 築年月 | 2008年11月築 |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上18階 地下2階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 10.98㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 36,000円 (確認日：西暦2026年02月05日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2063年08月まで 16,740円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所株式会社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 設計会社 | 株式会社三菱地所設計 |
| 備考 | ※管理費等内訳：全体管理費38110円全体修繕積立金4330円 棟別管理費18410円棟別修繕積立金32480円 ※その他費用内訳：解体積立金2100円地代16740円（毎年9月改定） 一部都市計画道路区域内（計画決定） 一般定期借地権（地上権）、借地期間2063年08月迄、借地料(月額)16,740円（毎年9月改定）借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。借地権の譲渡・転貸／可。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月06日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月20日 |
| 物件番号 | F15BBA01 |
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