中央区晴海５丁目
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分
1LDK / 49.38㎡
2025年09月築(予定)
ドゥ・トゥール EAST
1LDK/42.88㎡(約12.97坪)
9,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩5分 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 42.88㎡(約12.97坪) |
| 築年月 | 2015年10月築 |
| 階数 / 階建 | 50階 / 地上52階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 3,300,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.3% |
| 現行賃料 (年間) | 275,000円 |
| 現行利回り | 3.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年08月02日現在） |
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- ローン 281,721円
- 管理費+修繕積立金 21,218円
- その他費用 2,500円
お支払い目安 305,439円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
宅配ボックス
免震
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
設備
- 床暖房
- シューズインクローク
- 納戸
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ゲストルーム
- オートロック
- 食器洗乾燥機
■ マンションの特徴 ○ 50階部分 東向き住戸 〇 専有面積42.88平米の1LDK ○ 事務所利用可能なSOHO住戸(※別途使用細則あり） 〇 定期賃貸借契約2026年12月1日まで、以降自己利用可 ○ 天井高最大約2,500ｍｍ（ビジネスルーム・プライベートルーム） ○ ビジネスルーム部分に床暖房有 ○ 収納スペース ＊ウォークスルークローゼット ＊シューズインクローゼット ＊納戸（約0.4帖）・リネン庫 ■マンションの特徴 ○ 免震構造の大規模タワーマンション ○ トリプルセキュリティシステム ○ 二重床・二重天井 ○ 各階にゴミ置場あり（24時間ゴミ出し可） ○ 24時間有人管理 ○ コンシェルジュサービス有 ○ 宅配ボックス有 ■ 共有施設（※一部有償） 【EAST棟 2階】 ○ ミーティングルーム ○ ブックサロン ○ キッズルーム ○ ペアレンツサロン ○ フィットネスジム ○ DRY&SPA・STEAM&SPA 【WEST棟 2階】 ○ パーティラウンジ ○ パーティスタジオ ○ オーナーズスイート 【WEST棟 43階】 ○ ビューラウンジ＆バー
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,980万円 |
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩5分 |
| 管理費等 | 13,878円 |
| 修繕積立金 | 7,340円 |
| その他費用 | 外部居住者協力金 2,500円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 42.88㎡(約12.97坪) |
| 築年月 | 2015年10月築 |
| 階数 / 階建 | 50階 / 地上52階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 5.2㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 1666戸 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） |
| 設計会社 | 三井住友建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ※構造は鉄筋コンクリート・鉄骨造となります。 ※アルコーブ面積0.96平米。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月17日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月01日 |
| 物件番号 | F1FAQA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルエツ晴海三丁目店 約100m（徒歩2分） |
| スーパー | ライフ勝どきミッド店 約700m（徒歩9分） |
| 公園 | 中央区立月島第二児童公園 約860m（徒歩11分） |
| 小学校 | 中央区立月島第三小学校 約970m（徒歩13分） |
| 中学校 | 中央区立晴海中学校 約950m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | 晴海トリトン 約440m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | 月島警察署 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 月島駅(都営地下鉄 大江戸線) 約1360m（徒歩17分） |
| その他利便施設4 | 晴海郵便局（本局） 約260m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 勝どきミッドセンター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都中央区勝どき４－６－２ パークタワー勝どきミッド ２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 勝どきミッドセンター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-983-531
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
