中央区佃１丁目
東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩7分
1LDK / 41.23㎡
1991年08月築
コンシェリア・デュー勝どき
1LDK/43.4㎡(約13.12坪)
6,350万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩5分 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 43.4㎡(約13.12坪) |
| 築年月 | 2008年09月築 |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上8階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 2,160,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.4% |
| 現行賃料 (年間) | 2,160,000円 |
| 現行利回り | 3.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年11月17日現在） |
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- ローン179,251円
- 管理費+修繕積立金15,200円
- その他費用0円
お支払い目安194,451円
おすすめポイント
宅配ボックス
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
対面式 キッチン
設備
- 浴室乾燥機
- オートロック
■ オーナーチェンジ物件 投資用としてご検討ください。 年間予定賃料収入：2,160,000円（月額収入：180,000円（管理費等10,000円含む）） 現行表面利回り：約3.4％ 投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。 ※上記賃料は2025年12月上旬賃貸借契約更新後の賃料となります。 ■お部屋の特徴 ○専有面積43.40平米 1LDKタイプ ○8階部分 南東向きのお部屋 ○会話が弾む対面式キッチン（カウンター付） ○1116サイズの浴室には浴室乾燥機有 ○ 収納スペース ＊トランクルーム有（約0.76平米 ※専有面積に含む） ＊クローゼット（約7.0帖洋室） ＊シューズクローゼット ＊収納 等 ■マンションの特徴 ○ホテルライクな内廊下設計 ○共用部には充実の防災設備・システム ○宅配BOX ○オートロックシステム
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,350万円 |
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩5分 |
| 管理費等 | 6,200円 |
| 修繕積立金 | 9,000円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 43.4㎡(約13.12坪) |
| 築年月 | 2008年09月築 |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上8階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 管理会社 | （株）クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）クレアスライフ (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | あおみ建設（株） |
| 設計会社 | （株）現代綜合設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ※専有面積には、MB面積約0.60平米、トランクルーム面積約0.76平米を含みます。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月19日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月03日 |
| 物件番号 | F1FAQA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ勝どきミッド店 約240m（徒歩3分） |
| 公園 | 中央区立月島第二児童公園 約410m（徒歩6分） |
| 病院 | 勝どきみなみクリニック 約80m（徒歩1分） |
| 小学校 | 中央区立月島第二小学校 約660m（徒歩9分） |
| 中学校 | 中央区立晴海中学校 約1090m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | ローソン勝どき4丁目店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | パンダ薬局 約70m（徒歩1分） |
| その他利便施設3 | 日本調剤勝どき薬局 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | さくらさくみらい 約100m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 勝どきミッドセンター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都中央区勝どき４－６－２ パークタワー勝どきミッド ２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 勝どきミッドセンター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-983-531
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
