大阪市中央区玉造１丁目
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩4分
3LDK / 70.33㎡
2005年12月築
ジリオ森ノ宮中央
3LDK/86.97㎡(約26.3坪)
8,800万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 86.97㎡(約26.3坪) |
| 築年月 | 2021年06月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上12階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 3,000,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年04月12日現在） |
この物件情報を共有する
おすすめポイント
宅配ボックス
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- オートロック
◆アクセス 〇大阪メトロ中央線『森ノ宮』駅 徒歩４分 〇大阪メトロ長堀鶴見緑地線『森ノ宮』駅 徒歩４分 〇ＪＲ大阪環状線『森ノ宮』駅 徒歩５分 ◆おすすめポイント 〇地上12階建、5階部分専有面積86.97平米3LDKのお部屋 〇オーナーチェンジ物件 〇3沿線利用可能 〇リビングダイニング部分床暖房あり 〇各洋室に収納スペースを確保 〇1418サイズの浴室には浴室暖房乾燥完備 〇オートロック、宅配ボックスあり ◆周辺環境 〇コーヨーJR森ノ宮店 徒歩5分 〇ライフセントラルスクエア森ノ宮店 徒歩5分 〇セブンイレブン大阪森ノ宮中央一丁目店 徒歩5分 〇ローソンOSL森ノ宮店 徒歩6分 〇マツモトキヨシビエラ森ノ宮店 徒歩5分 〇大阪玉造二郵便局 徒歩7分 〇もりのみやキューズモールBASE 徒歩6分 〇玉造小学校 徒歩2分 〇東中学校 徒歩19分
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 20,070円 |
| 修繕積立金 | 8,700円 |
| その他費用 | 防犯システム代 1,210円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 86.97㎡(約26.3坪) |
| 築年月 | 2021年06月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上12階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 22.05㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | ビーアーム（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 高松建設（株） |
| 設計会社 | （株）唐澤・山下建築設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月11日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月25日 |
| 物件番号 | F1GBGA63 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コーヨーJR森ノ宮店 約360m（徒歩5分） |
| スーパー | ライフセントラルスクエア森ノ宮店 約390m（徒歩5分） |
| 小学校 | 大阪市立玉造小学校 約160m（徒歩2分） |
| 中学校 | 大阪市立東中学校 約1500m（徒歩19分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン大阪森ノ宮中央1丁目店 約390m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | ローソンOSL森ノ宮駅店 約470m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | マツモトキヨシビエラ森ノ宮店 約360m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | マツモトキヨシ森ノ宮駅前店 約440m（徒歩6分） |
| その他利便施設5 | 大阪玉造二郵便局 約540m（徒歩7分） |
| その他利便施設6 | もりのみやキューズモールBASE 約460m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 購入エージェントグループ（大阪市内ブロック）
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市北区曽根崎２－１２－７ 清和梅田ビル１９Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 購入エージェントグループ（大阪市内ブロック）
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-3815-31
あなたへのおすすめ
大阪市中央区の物件情報
この物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。三井のリハウス 購入エージェントグループ（大阪市内ブロック）
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-3815-31
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-3815-31
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
