中央区晴海５丁目
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩13分
3LDK / 79.89㎡
2023年11月築
HARUMI FLAG PARK VILLAGE F棟
3LDK/75.57㎡(約22.85坪)
15,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.57㎡(約22.85坪) |
| 築年月 | 2023年11月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上14階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 3,840,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.5% |
| 現行賃料 (年間) | 3,840,000円 |
| 現行利回り | 2.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年07月19日現在） |
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- ローン 423,429円
- 管理費+修繕積立金 32,200円
- その他費用 0円
お支払い目安 455,629円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
宅配ボックス
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ゲストルーム
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
■ オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 年間予定収入：３,８４０,０００円 〇 表面利回り：約２．５６％ ■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 4階部分南東向き住戸につき日照・眺望良好 ○ 専有面積７５．５７平米の３ＬＤＫ＋ＷＩＣ ○ 約３．４帖の対面式オープンキッチン ○ 柱の干渉の少ない間取 ○ ＬＤ部分に床暖房有 ○ 豊富な収納スペース ○ 約６．１帖洋室に約０．９帖ＷＩＣ有 ○ 洋室約５．０帖洋室にはディープクローゼット有 ○ １４１８サイズのオートバス（ミストサウナ・浴室暖房乾燥機付） ○ トイレはタンクレス採用 ■ マンションの特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 三井不動産レジデンシャル株式会社 他 分譲 ○ 三井住友建設株式会社 施工 ○ 総戸数 １６３ 戸 ○ 充実の共用施設 ○ 各階ゴミステーション有 (24 時間ゴミ出し可） ○ 二重床・二重天井構造 ○ ペット飼育可（細則有） ○ PARK VILLAGE『晴海ふ頭公園』隣接
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 22,530円 |
| 修繕積立金 | 9,670円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.57㎡(約22.85坪) |
| 築年月 | 2023年11月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上14階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 12.4㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 他 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 設計会社 | 株式会社日建ハウジングシステム、三井住友建設株式会社 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中の為、ご内覧は出来ません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年07月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年08月07日 |
| 物件番号 | F2FAPA07 |
周辺情報
GoogleMaps
| 公園 | 晴海緑道公園 約100m（徒歩2分） |
| 公園 | 晴海ふ頭公園 約70m（徒歩1分） |
| 小学校 | 晴海西小学校・晴海西中学校 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | ららテラスHARUMI FLAG 約430m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス ららテラスHARUMI FLAGセンター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日および第一、第三、第五火曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
- 住所
- 東京都中央区晴海５－２－３１ ららテラスＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス ららテラスHARUMI FLAGセンター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日および第一、第三、第五火曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
0120-907-231
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日および第一、第三、第五火曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
0120-907-231
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0120-907-231
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日および第一、第三、第五火曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
