大阪市北区堂島２丁目
大阪メトロ四つ橋線 西梅田駅 徒歩4分
1LDK / 47.31㎡
2024年01月築
Brillia Tower堂島
9,880万円
1LDK
専有面積47.31㎡(約14.31坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上49階 地下1階建 |
| 築年月 | 2024年01月築 |
| 向き | 南 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 3,960,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4% |
| 現行利回り | 4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月01日現在） |
おすすめポイント
■ オーナーチェンジ物件（賃貸中）━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料：330,000円（共益費込） ○ 年間賃料収入：3,960,000円（共益費込） ○ 表面利回り：約４.０％ ○ 定期建物賃貸借契約（令和10年9月迄） ○ 賃貸借契約引継ぎ要（法人契約） ○ 敷金返済債務(持ち回り)：330,000円 〇 保証会社加入済み（日本セーフティ） ■『Four Seasons Hotel』×『Brillia』の超高層複合タワー ○地上49階建制震構造 × オール電化 ○令和6年1月建築、(株)竹中工務店による施工 ○24時間有人管理 ○住戸Keyはハンズフリーシステムを採用 ○ホテルライクな内廊下仕様 ○二重床・二重天井 ○眺望を愉しむ『ダイレクトフルワイドウィンドウ』 ○遮熱性の高いLow-Eガラス ■ 充実した共用施設（一部有償） ○ ザ・ペントハウス（49階） ○ スカイデッキ（49階） ○ ボードルーム（27階） ○ フィットネスルーム（27階） ○ ラウンジ（27階） ○ ワーキングブース（2階）
設備
- 床暖房
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- 食器洗乾燥機
特徴
- 管理員常駐
ペット可 （相談）
南向き
宅配ボックス
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,880万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 16,960円 |
| 修繕積立金 | 8,010円 |
| その他費用 | インターネット利用料 1,760円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 47.31㎡(約14.31坪) |
| 築年月 | 2024年01月築 |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上49階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 463戸 |
| 管理会社 | （株）東京建物アメニティサポート |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東京建物（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 設計会社 | （株）日建設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月03日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月17日 |
| 物件番号 | FBGBEA0A |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| 小学校 | 大阪市立中之島小学校 約1500m（徒歩19分） |
| 中学校 | 大阪市立中之島中学校 約1500m（徒歩19分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート堂島浜店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | 堂島浜通郵便局 約270m（徒歩4分） |
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0120-3815-31
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日
