大阪市城東区関目２丁目
京阪本線 関目駅 徒歩10分
2LDK / 69.62㎡
1974年04月築
ファミール京橋
2,480万円
3LDK
専有面積66.84㎡(約20.21坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上15階建 |
| 築年月 | 1987年04月築 |
| 向き | 南 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 1,284,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.1% |
| 現行賃料 (年間) | 1,284,000円 |
| 現行利回り | 5.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年09月15日現在） |
おすすめポイント
■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・ 〇複数沿線利用可能 ・JR大阪環状線「京橋」駅 徒歩5分 ・京阪電気鉄道京阪線 「京橋」駅 徒歩10分 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分 〇専有面積66.84平米の3LDKの間取り 〇南向き住戸につき陽当たり良好 ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━・・・・・ ○月額賃料収入：金１0７，000円 ○年間賃料収入：金1，２８４，０００円 ○表面利回り：5.17％ ※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金107,000円の12ヶ月分）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
駐車場利用可
宅配ボックス
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,480万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 6,000円 |
| 修繕積立金 | 6,080円 |
| その他費用 | 町会費 200円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.84㎡(約20.21坪) |
| 築年月 | 1987年04月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上15階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 8.1㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 17,000円〜22,000円 (確認日：西暦2026年09月17日現在) |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社大阪支店 |
| 設計会社 | 松本建築事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月17日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月01日 |
| 物件番号 | FBGBRA1B |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マックスバリュ京橋店 約210m（徒歩3分） |
| 公園 | 京橋公園 約750m（徒歩10分） |
| 小学校 | 大阪市立聖賢小学校 約500m（徒歩7分） |
| 中学校 | 大阪市立蒲生中学校 約1400m（徒歩18分） |
| その他利便施設1 | 京橋駅(JR西日本 大阪環状線) 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | 京橋駅(京阪本線) 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設3 | 京橋駅(OsakaMetro 長堀鶴見緑地線) 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設4 | ローソン新喜多一丁目店 約200m（徒歩3分） |
| その他利便施設5 | 城東よつばこども園 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設6 | 城東鴫野西郵便局 約600m（徒歩8分） |
あなたへのおすすめ
大阪市城東区の物件情報
この物件のリノベーションに関する問い合わせはこちらから。
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
リノベーションに関するお問い合わせこの物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-3815-31
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日
