渋谷区広尾４丁目
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分
3LDK / 89.04㎡
2013年07月築
広尾ガーデンフォレスト H棟
3LDK/88.83㎡(約26.87坪)
21,000万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 88.83㎡(約26.87坪) |
| 築年月 | 2013年07月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上13階 地下1階建 |
| 向き | 北 |
| 想定賃料 (年間) | 6,600,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年05月10日現在） |
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- ローン592,800円
- 管理費+修繕積立金62,280円
- その他費用1,700円
お支払い目安656,780円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
角住戸
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩10分以内
設備
- 床暖房
- オートロック
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
■ 広尾ガーデンフォレスト ～緑あふれる広尾の丘に暮らす～ 〇 三井不動産レジデンシャル＆三菱地所による 総敷地面積約29000平米の大規模プロジェクト 〇 四季を彩る木々に包まれたセンターフォレスト 〇 安心とともに住まう人を迎えるグランドゲート 〇 24時間有人管理（夜間警備員）ゲートにガードマン 〇 生活の安全性を守る5times Security 〇 フォレストスイート（ゲストルーム）有償 〇 心安らぐレジデンシャルサービス コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス 〇 ペット飼育可（細則有） ■ オーナーチェンジ物件 〇 3階部分角住戸 〇 全室バルコニーに面したお部屋 〇 専有面積88.83平米、整形の3LDK 〇 約12.9ｍのワイドスパンバルコニー 〇 リビングダイニング・マスターベッドルームに床暖房有 〇 約15.5帖の広々としたリビングダイニング 〇 料理に集中できる独立型キッチン 〇 1620のサイズユニットバス 〇 全居室収納等、豊富な収納スペース
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 21,000万円 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 |
| 管理費等 | 42,740円 |
| 修繕積立金 | 19,540円 |
| その他費用 | 解体積立金 1,700円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 88.83㎡(約26.87坪) |
| 築年月 | 2013年07月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上13階 地下1階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 28.11㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2063年08月まで 12,580円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 設計会社 | （株）三菱地所設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ※想定賃料は共益費・自転車置場使用料を含みます。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月14日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月28日 |
| 物件番号 | FBIAGA5A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 成城石井西麻布店 約560m（徒歩7分） |
| スーパー | マルエツプチ南青山七丁目店 約740m（徒歩10分） |
| 公園 | 笄公園 約890m（徒歩12分） |
| 病院 | 日本赤十字社医療センター 約10m（徒歩1分） |
| 小学校 | 渋谷区立臨川小学校 約930m（徒歩12分） |
| 中学校 | 渋谷区立広尾中学校 約940m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | ナチュラルローソン港日赤通り店 約370m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | ウエルシア南麻布店 約740m（徒歩10分） |
| その他利便施設3 | 渋谷広尾四郵便局 約400m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 渋谷センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 東京都渋谷区桜丘町３－４ 渋谷サクラステージ ＳＡＫＵＲＡサイド ４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 渋谷センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-923-731
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- 定休日 毎週水曜日
