川崎市宮前区犬蔵2丁目
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩13分
2SLDK / 64.79㎡
2006年09月築










4,780万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上5階建 |
| 築年月 | 2000年07月築 |
| 向き | 東 |
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 1,704,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3.5% |
| 現行賃料 (年間) | 1,704,000円 |
| 現行利回り | 3.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: -) |
-物件のおすすめポイント- ▼投資用(オーナーチェンジ)物件 月額賃料 142,000円/年間賃料 1,704,000円 予定利回り 3.56% 普通賃貸借契約 利回りは、当該物件の予定年間賃料収入の取得価格に対する割合です。予定年間賃料収入は確実に得られることを保証するものではなく、公租公課等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の金額です。 ▼立地 ・ 東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩4分 ・ 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩12分 ▼お部屋の特徴 ・ 2階部分、陽当たり・通風良好 ・ 家事動線が考えられた使いやすい間取り ・ 明るく開放感のあるリビングダイニング ・ ペット飼育相談(飼育細則あり) ▼設備 ・ リビングダイニングに床暖房 ・ 雨の日の洗濯にも便利な浴室換気乾燥機付 ・ 各居室に収納あり ▼周辺環境 ・ いなげや川崎宮前平駅前店(約330m)小台東公園(約210m)と子育てしやすい住環境 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,780万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 14,510円 |
| 修繕積立金 | 18,400円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.4㎡(約20.08坪) |
| 築年月 | 2000年07月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上5階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 11.42㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:1台有り 月額 18,000円 (確認日:西暦2025年01月30日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 管理会社 | ホームライフ管理(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | (株)新日本建物 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 設計会社 | アイ・エス・プランニング |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月10日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月24日 |
| 物件番号 | FH3BGAA6 |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
GoogleMaps
| スーパー | いなげや川崎宮前平駅前店 約330m(徒歩5分) |
| 公園 | 小台東公園 約210m(徒歩3分) |
| 病院 | 三倉医院 約380m(徒歩5分) |
| 小学校 | 川崎市立土橋小学校 約780m(徒歩10分) |
| 中学校 | 川崎市立宮前平中学校 約850m(徒歩11分) |
| その他利便施設1 | クリエイトエス・ディー川崎有馬店 約430m(徒歩6分) |
| その他利便施設2 | セブンイレブン川崎小台2丁目店 約130m(徒歩2分) |
| その他利便施設3 | ローソン小台店 約220m(徒歩3分) |
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
リノベーションに関するお問い合わせ物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです!
買い替えをご検討の方はこちら0120-313-780

















