中野区東中野5丁目
中央・総武緩行線 東中野駅 徒歩9分
2SLDK / 73.76㎡
2011年11月築
12,500万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.53㎡(約18.61坪) |
| 築年月 | 2024年01月築 |
| 階数 / 階建 | 14階 / 地上25階 地下1階建 |
| 向き | 北 |
| 想定賃料 (年間) | 4,200,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年12月13日現在) |
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■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR中央総武線「東中野」駅 徒歩1分 ○ 都営大江戸線「東中野」駅 徒歩5分 ○ 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩7分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2駅3路線利用可能で、通勤・通学に便利 ○ 最寄り駅徒歩1分の好立地 ○ 三井不動産レジデンシャル(株)・東京建物(株)旧分譲のパークシリーズ ○ 総戸数165戸のビッグコミュニティ ○ 「東中野」駅と「ユニゾンモール」まで直結のペデストリアンデッキ(エントランス2階部分) ○ シャンデリア等、華やかな光景が広がるラウンジ ○ 明るい日差しが差し込む開放的な約15.1帖のLDK ○ 家族との会話が弾む対面式キッチン ○ 豊富な収納スペース ○ 多様な利用が可能なコワーキングスペース ・集中できる環境を整えた個室 ・開放感のあるカウンター ○ 暮らしが広がるサービス ・24時間ゴミ出し可能(各フロアに設置) ・レンタサイクル ・郵便ポストと宅配ボックスの機能を1つにまとめた「ポスタク」 ■ 共用施設・サービス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ラウンジ ○ スカイデッキ ○ テラスガーデン ○ 各階ゴミ置き場 ○ レンタサイクル ○ ポスタク ○ コワーキングスペース ・プリンター ・自動販売機 ・Wi-Fi完備
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,500万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 26,210円 |
| 修繕積立金 | 14,750円 |
| その他費用 | インターネット使用料 1,188円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.53㎡(約18.61坪) |
| 築年月 | 2024年01月築 |
| 階数 / 階建 | 14階 / 地上25階 地下1階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 6.79㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株)、東京建物(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 東急建設(株) |
| 設計会社 | 東急建設(株) |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) ※令和6年7月15日から令和9年7月14日までの定期住宅賃貸借契約 ※2025年から2034年まで毎年修繕積立金が1,340円ずつ値上げされることが決定しています。 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月23日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月06日 |
| 物件番号 | FKJ7WA09 |
GoogleMaps
| スーパー | キッチンコート東中野店 約90m(徒歩2分) |
| スーパー | サミットストア東中野店 約390m(徒歩5分) |
| 公園 | 区立大東橋公園 約290m(徒歩4分) |
| 小学校 | 中野区立白桜小学校 約140m(徒歩2分) |
| 中学校 | 中野区立中野東中学校 約1100m(徒歩14分) |
| その他利便施設1 | ファミリーマート東中野駅東口店 約140m(徒歩2分) |
| その他利便施設2 | ミネドラッグユニゾンモール東中野店 約90m(徒歩2分) |
| その他利便施設3 | ユニゾンモール 約90m(徒歩2分) |
| その他利便施設4 | アトレヴィ東中野 約390m(徒歩5分) |
| その他利便施設5 | 東中野郵便局 約300m(徒歩4分) |
0120-306-631
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