京都市南区吉祥院三ノ宮町
東海道本線（米原～神戸） 西大路駅 徒歩7分
4LDK / 85.54㎡
2005年07月築
ジェイグラン京都西大路
5,280万円
3LDK
専有面積71.5㎡(約21.62坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上7階建 |
| 築年月 | 2024年01月築 |
| 向き | 南東 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 西大路駅 徒歩5分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 2,376,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年08月09日現在） |
おすすめポイント
■オーナーチェンジ物件 ○ 月額賃料収入：金198,000円 ○ 年間賃料収入：金2,376,000円 ○ 表面利回り：4.5％ ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継ぎを要します。 ■物件の特徴 〇 JR東海道本線「西大路」駅 徒歩5分（約350ｍ） 〇 令和6年1月建築の築浅マンション 〇 総戸数156戸の大規模マンション 〇 ペット飼育可（規約による制限有） 〇 南東向きバルコニーにつき陽当り良好 〇 ウォークインクローゼット２ヶ所有 〇 食器洗い乾燥機 〇 床暖房（リビング・ダイニング） 〇 24時間ゴミ捨て可能（燃えるゴミに限る） 〇 宅配ボックス
駐車場利用可
総戸数 100戸以上
スーパー
小学校 徒歩10分以内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,280万円 |
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 西大路駅 徒歩5分 |
| 管理費等 | 10,940円 |
| 修繕積立金 | 6,810円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.5㎡(約21.62坪) |
| 築年月 | 2024年01月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上7階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 11.7㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：20台有り 月額 9,000円〜19,000円 (確認日：西暦2026年08月10日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | ＪＲ西日本不動産開発（株）、エヌ・ティ・ティ都市開発（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 大鉄工業（株） |
| 設計会社 | ジェイアール西日本コンサルタンツ（株）、大鉄工業（株） |
| 備考 | ※トランクルーム面積 0.44平米（専有面積には含まれません） 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月10日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月24日 |
| 物件番号 | FLVBQA04 |
取扱店舗
三井のリハウス 京都西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町１－１ アフレ西院 ３Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレスコ九条店 約870m（徒歩11分） |
| スーパー | 万代吉祥院店 約950m（徒歩12分） |
| 小学校 | 京都市立祥豊小学校 約250m（徒歩4分） |
| 中学校 | 京都市立洛南中学校 約1200m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | 西大路駅(JR西日本 東海道本線) 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブンJR西大路駅前店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 京都唐橋郵便局 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設4 | イオン京都洛南ショッピングセンター 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設5 | スギ薬局西大路店 約850m（徒歩11分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
