新宿区新宿７丁目
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩1分
1LDK / 50.63㎡
2004年02月築
新宿アインスタワー
9,000万円
1LDK
専有面積52.66㎡(約15.92坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 22階 / 地上29階 地下1階建 |
| 築年月 | 2004年02月築 |
| 向き | 北西 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 2,760,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月05日現在） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・最寄り駅から徒歩1分の好立地 ▼マンションの特徴 ・平成16年2月築 ・三菱地所コミュニティ（株）分譲 ・総戸数144戸の大規模レジデンス ・ペット飼育可（細則有） ・24時間有人管理 ・不在時に便利な宅配ボックス ▼おすすめポイント ・オーナーチェンジ物件 ・想定利回り 3.06％ ・専有面積52.66平米 ・間取1LDK ・リビングが見渡せる対面式システムキッチン ・各居室バルコニーに面しており、採光重視の間取り ・収納豊富な洋室 ・足元を暖める床暖房有（LD部分） ■ご希望の住まい探しをお手伝いします━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 21,464円 |
| 修繕積立金 | 20,060円 |
| その他費用 | インターネット利用料 1,944円 / 月、町会費 100円 / 月、自転車置場使用料 400円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 52.66㎡(約15.92坪) |
| 築年月 | 2004年02月築 |
| 階数 / 階建 | 22階 / 地上29階 地下1階建 |
| 向き | 北西 |
| バルコニー | 5.66㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 藤和不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）フジタ |
| 設計会社 | （株）盟建築設計事務所・（株）フジタ一級建築士事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月07日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月21日 |
| 物件番号 | FN5BGABA |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルエツ新宿六丁目店 約340m（徒歩5分） |
| 小学校 | 新宿区立大久保小学校 約430m（徒歩6分） |
| 中学校 | 新宿区立新宿中学校 約470m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン新宿7丁目店 約20m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | どらっぐぱぱす新宿イーストサイドスクエア店 約370m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 新宿明治通郵便局 約350m（徒歩5分） |
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