札幌市西区山の手四条2丁目
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分
2SLDK / 72.86㎡
1982年06月築
2,400万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札幌市営東西線 西28丁目駅 バス15分 JR北海道バス 宮の森4条10丁目 停歩3分 |
| 間取り | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 140.05㎡(約42.36坪) |
| 築年月 | 1991年05月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上4階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
―ヒルサイドコート山の手― ▼自然(緑・光・風)と共に暮らす住まい▼ ▼立地 ・落ち着きと利便性を兼ね備えた、山の手エリアの穏やかな住環境 ・四季折々の表情を楽しめる、穏やかなロケーション ・最寄りのバス停「宮の森4条10丁目」停まで徒歩3分 ・最寄りのスーパー「ラッキー山の手店」まで徒歩5分 ▼マンションの特徴 ・落ち着きと高級感を備えた、4階建ての低層マンション ・三菱商事(株)・三菱地所住宅販売(株)旧分譲 ・清水建設(株)施工 ・緑を身近に感じられる中庭が3か所配置、自然を取り込む設計 ・吹抜け階段、トップライトで開放感を演出 ・石積み・生垣・木フェンスによる自然調エクステリア ・暮らしを守る安心・安全なオートロックシステム ・エントランスには来客対応も可能な応接スペースを確保 ・1階には季節品も収納できるトランクルームあり(全戸分) ・ステンレス製カーゲートの先に、ゆとりのあるガレージ型駐車場 ・TES(ガスセントラル暖房・給湯)採用 ・幅広い手すり付きの階段 ・全戸一括契約の為、インターネット使用料無料(指定有り) ▼お部屋の特徴 ・低層部分最上階 ・専有面積140平米越えの広さがもたらす、快適で自由な暮らし ・約19.9帖の開放感溢れる広々としたリビングダイニング ・南西・北西・北東の三方角住戸 ・南西向きリビングのため日当たり良好 ・4SLDK ・全ての居室が約6.0帖以上を確保 ・床暖房付きで冬でも快適な室内環境 ・作業スペースを広く確保できるL字型キッチンを採用 ・キッチン横に洗濯機スペースがある家事動線に配慮した間取り ・暮らしにゆとりをもたらす、トイレ2ヶ所設計 ・衛生面に配慮した、手洗いカウンター付きトイレ ・毎日のバスタイムを快適にする自動風呂機能 ・各居室に収納を備えているほか、納戸やウォークインクローゼットも設けられており、収納力に優れた住まい ・来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンあり ・リビングからは三角山が望めます。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,400万円 |
| 交通 | 札幌市営東西線 西28丁目駅 バス15分 JR北海道バス 宮の森4条10丁目 停歩3分 |
| 管理費等 | 17,100円 |
| 修繕積立金 | 21,010円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 140.05㎡(約42.36坪) |
| 築年月 | 1991年05月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上4階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 16.4㎡ |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:1台有り 月額 12,000円〜20,000円 (確認日:西暦2026年05月25日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱商事(株)、三菱地所住宅販売(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設(株)、(株)地崎工業 |
| 設計会社 | 清水建設(株) |
| 備考 | 本住戸はエレベーターは停止しません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月29日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月12日 |
| 物件番号 | FSCBEA13 |
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GoogleMaps
| スーパー | ラッキー山の手店 約390m(徒歩5分) |
| スーパー | ラルズマート山の手店 約960m(徒歩12分) |
| 公園 | 山の手白銀公園 約270m(徒歩4分) |
| 病院 | 山の手内科クリニック 約760m(徒歩10分) |
| 小学校 | 札幌市立山の手南小学校 約210m(徒歩3分) |
| 中学校 | 札幌市立琴似中学校 約1580m(徒歩20分) |
| その他利便施設1 | 北海道札幌西高校 約210m(徒歩3分) |
| その他利便施設2 | ツルハドラッグ山の手店 約650m(徒歩9分) |
| その他利便施設3 | ローソン札幌宮の森4条十丁目店 約300m(徒歩4分) |
| その他利便施設4 | DCM山の手店 約590m(徒歩8分) |
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩(8)第5813号
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