中央区勝どき５丁目
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分
2LDK / 74.47㎡
2016年11月築
勝どきザ・タワー
3LDK/79.24㎡(約23.97坪)
15,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.24㎡(約23.97坪) |
| 築年月 | 2016年11月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上53階 地下2階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 3,240,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年09月08日現在） |
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- ローン437,543円
- 管理費+修繕積立金28,440円
- その他費用0円
お支払い目安465,983円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
駐車場利用可
宅配ボックス
制震
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ゲストルーム
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
■ オーナーチェンジ物件 投資用としてご検討ください。 年間予定賃料収入：３，２４０，０００円（月額賃料等：２７０，０００円） 現行表面利回り：約２．０９％ 投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。 ■ お部屋の特徴 ○ １２階部分 南西角住戸 ○ 眺望・通風・陽当たり良好なお部屋 ○ 専有面積７９．２４平米の３ＬＤＫ ○ 天井高最大約２，５００ｍｍ（ＬＤ部分、約６．７帖の洋室、約６．２帖の洋室） ○ ＬＤ部分に床暖房有 ○ キッチンの仕様 ＩＨクッキングヒーター ビルトイン食器洗い乾燥機 ディスポーザー 浄水器 等 ○ 浴室換気乾燥機有 ○ 約１．６帖のウォークインクローゼット有 ■ マンションの特徴 ○ 各階ゴミステーション有（２４時間ゴミ出し可） ○ 二重床・二重天井構造 ○ 制震構造・直接基礎 ○ 複層ガラス採用 ○ ペット飼育可（細則有） ■ 充実の共用施設（※一部有償） 【２７Ｆ・４０Ｆ】 ○ ゲストルーム６室 【４０Ｆ】 ○ スカイビューラウンジ 他
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,500万円 |
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分 |
| 管理費等 | 18,930円 |
| 修繕積立金 | 9,510円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.24㎡(約23.97坪) |
| 築年月 | 2016年11月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上53階 地下2階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 9.72㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：50台有り 月額 27,000円〜50,000円 (確認日：西暦2024年10月17日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 1420戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社 他 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 設計会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月31日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月14日 |
| 物件番号 | FSF7TA35 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルエツ 勝どき六丁目店 約160m（徒歩2分） |
| 公園 | 中央区立勝どき見晴らし公園 約380m（徒歩5分） |
| 病院 | ザ東京タワーズクリニック 約160m（徒歩2分） |
| 小学校 | 中央区立豊海小学校 約390m（徒歩5分） |
| 中学校 | 中央区立晴海西中学校 約990m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン 勝どき5丁目店 約30m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | どらっぐぱぱす 勝どき5丁目店 約110m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | ららテラスHARUMI FLAG 約710m（徒歩9分） |
取扱店舗
三井のリハウス 勝どきザ・タワーセンター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都中央区勝どき５－３－２ 勝どきザ・タワー１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 勝どきザ・タワーセンター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-907-312
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-907-312
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0120-907-312
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
