勝どきザ・タワー

3LDK/79.24㎡(約23.97坪)

オーナーチェンジ

15,500 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都中央区勝どき5丁目

交通

都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分

間取り 3LDK
専有面積 79.24㎡(約23.97坪)
築年月 2016年11月築
階数 / 階建 12階 / 地上53階 地下2階建
向き 南西
想定賃料 (年間) 3,240,000円(満室時想定)
想定利回り 2%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年09月08日現在)

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グラフ
  • ローン 437,543円
  • 管理費+修繕積立金 28,440円
  • その他費用 0円
お支払い目安 465,983

おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • ゲストルーム
  • オートロック
  • 食器洗乾燥機

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲

■ オーナーチェンジ物件 投資用としてご検討ください。 年間予定賃料収入:3,240,000円(月額賃料等:270,000円) 現行表面利回り:約2.09% 投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。 ■ お部屋の特徴 ○ 12階部分 南西角住戸 ○ 眺望・通風・陽当たり良好なお部屋 ○ 専有面積79.24平米の3LDK ○ 天井高最大約2,500mm(LD部分、約6.7帖の洋室、約6.2帖の洋室) ○ LD部分に床暖房有 ○ キッチンの仕様   IHクッキングヒーター   ビルトイン食器洗い乾燥機   ディスポーザー   浄水器 等 ○ 浴室換気乾燥機有 ○ 約1.6帖のウォークインクローゼット有 ■ マンションの特徴 ○ 各階ゴミステーション有(24時間ゴミ出し可) ○ 二重床・二重天井構造 ○ 制震構造・直接基礎 ○ 複層ガラス採用 ○ ペット飼育可(細則有) ■ 充実の共用施設(※一部有償) 【27F・40F】 ○ ゲストルーム6室 【40F】 ○ スカイビューラウンジ 他

物件情報

所在地

東京都中央区勝どき5丁目

価格

15,500万円

交通

都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分

管理費等 18,930円
修繕積立金 9,510円
その他費用 -
間取り 3LDK
専有面積 79.24㎡(約23.97坪)
築年月 2016年11月築
階数 / 階建 12階 / 地上53階 地下2階建
向き 南西
バルコニー 9.72㎡
現況 賃貸中
駐車場 敷地内有 (賃貸) 空き:50台有り 月額 27,000円〜50,000円 (確認日:西暦2024年10月17日現在)
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 1420戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社 他 (新築分譲時における売主)
施工会社 鹿島建設株式会社
設計会社 鹿島建設株式会社
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年05月02日
次回更新予定 2025年05月16日
物件番号 FSF7TA35

周辺情報

スーパー

マルエツ勝どき六丁目店 約140m(徒歩2分)

公園

豊海運動公園 約380m(徒歩5分)

小学校

区立豊海小学校 約410m(徒歩6分)

中学校

区立晴海中学校 約1600m(徒歩20分)

その他利便施設1

セブンイレブン 勝どき5丁目店 約10m(徒歩1分)

その他利便施設2

どらっぐぱぱす 勝どき5丁目店 約140m(徒歩2分)

取扱店舗

三井のリハウス 勝どきザ・タワーセンター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間
住所
東京都中央区勝どき5-3-2 勝どきザ・タワー1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 勝どきザ・タワーセンター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間

0120-907-312

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三井のリハウス 勝どきザ・タワーセンター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間

0120-907-312

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お問い合わせ

0120-907-312

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間