中央区晴海2丁目
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩13分
2LDK / 58.31㎡
2016年03月築
10,700 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩5分 |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 45.35㎡(約13.71坪) |
築年月 | 2015年10月築 |
階数 / 階建 | 48階 / 地上52階 地下1階建 |
向き | 南 |
想定賃料 (年間) | 3,471,600円(満室時想定) |
想定利回り | 3.2% |
賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年03月09日現在) |
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■ オーナーチェンジ物件 投資用としてご検討ください。 月額賃料):289,300円(年額賃料:3,471,600円)・現行表面利回り:約3.24% ※投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。 ■ お部屋の特徴 ○ 48階部分 南向き住戸 ○ 事務所利用可能なSOHO住戸 ○ SOHOとはSmall Office Home Officeの略語です ○ 専有面積45.35平米 1LDK ○ 天井高最大約2,500mm(LD部分、約5.5帖洋室) ○ LD部分に床暖房有 ○ キッチン設備 システムキッチン(ガスコンロ) ディスポーザー 等 ○ ウォークインクローゼット ○ 玄関アルコーブ有(0.83平米) ■ マンションの特徴 ○ 免震構造の大規模タワーマンション ○ トリプルセキュリティシステム ○ 二重床・二重天井 ○ 各階にゴミ置場あり(24時間ゴミだし可) ○ 24時間有人管理 ○ コンシェルジュサービス有 ■ 共用施設 (※一部有料) 【EAST棟 2階】 ○ ミーティングルーム ○ ブックサロン ○ キッズルーム ○ ペアレンツサロン ○ フィットネスジム ○ DRY&SPA・STEAM&SPA 【WEST棟 2階】 ○ パーティラウンジ ○ パーティスタジオ ○ オーナーズスイート 【WEST棟 43階】 ○ ビューラウンジ&バー
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 10,700万円 |
交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩5分 |
管理費等 | 14,608円 |
修繕積立金 | 7,770円 |
その他費用 | 外部居住者協力金 2,500円 / 月 |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 45.35㎡(約13.71坪) |
築年月 | 2015年10月築 |
階数 / 階建 | 48階 / 地上52階 地下1階建 |
向き | 南 |
バルコニー | 5.2㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空き無 |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 1666戸 |
管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 常勤 |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | 住友不動産株式会社 (新築分譲時における売主) |
施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
設計会社 | 三井住友建設株式会社 |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ※賃貸借契約を引継ぎいただきます。 ※アルコーブ面積0.83平米。 ※総戸数は住宅(1450戸)とSOHO住戸(216戸)の合計戸数です。 ※構造は鉄筋コンクリート・鉄骨造となります。 |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年05月03日 |
次回更新予定 | 2025年05月17日 |
物件番号 | FSFACA02 |
GoogleMaps
スーパー | マルエツ晴海三丁目店 約40m(徒歩1分) |
公園 | 黎明橋公園 約200m(徒歩3分) |
病院 | 聖カタリナ病院 約140m(徒歩2分) |
小学校 | 区立月島第三小学校 約980m(徒歩13分) |
中学校 | 区立晴海中学校 約1100m(徒歩14分) |
その他利便施設1 | セブンイレブン晴海3丁目店 約70m(徒歩1分) |
その他利便施設2 | 晴海郵便局 約320m(徒歩4分) |
その他利便施設3 | 晴海アイランドトリトンスクエア 約560m(徒歩7分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-907-312
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