福岡市博多区美野島１丁目
鹿児島本線 博多駅 徒歩13分
3LDK / 70.49㎡
2025年01月築
MJR博多ザ・レジデンス
6,770万円
3LDK
専有面積62.93㎡(約19.03坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上14階建 |
| 築年月 | 2025年01月築 |
| 向き | 南西 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 2,460,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月02日現在） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・地下鉄とJRの3路線が利用可能な交通利便性の高い立地 地下鉄空港線「博多」駅徒歩12分 地下鉄七隈線「博多」駅徒歩12分 JR鹿児島本線「博多」徒歩13分 ▼マンションの特徴 ・令和7年1月築、九州旅客鉄道分譲 総戸数262戸の大規模レジデンス ・充実した共用施設が利用可能(一部有償) ・コンシェルジュカウンターあり ・全戸一括型インターネットサービス導入(利用料は管理費に含まれます) ・24時間ゴミ出し可能(資源ゴミの回収にも対応) ・ペット飼育可(規約の制限あり) ■ オーナーチェンジ物件 ・月額賃料：205,000円 ・年間収入：2,460,000円 ・利回り：約3.6％ ※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、 公租公課、管理費等の物件を維持するための必要経費控除前のものです。 ※現行年間賃料は、現賃料をもとに算出したものです。 また、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
設備
- 浴室乾燥機
- オートロック
- 食器洗乾燥機
ペット可 （相談）
駐車場利用可
宅配ボックス
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,770万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 10,225円 |
| 修繕積立金 | 5,300円 |
| その他費用 | 町内会費 4,200円 / 年 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 62.93㎡(約19.03坪) |
| 築年月 | 2025年01月築 |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上14階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 8.58㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：14台有り 月額 12,000円〜38,000円 (確認日：西暦2026年10月01日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 262戸 |
| 管理会社 | ＪＲ九州ビルマネジメント（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | ＭＪＲ博多ザ・レジデンス建設工事共同企業体 |
| 設計会社 | Ｇデザインアソシエイツ一級建築士事務所 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※上記専有面積他、ポーチ面積3.18平米有り |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月02日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月16日 |
| 物件番号 | FSGBSA01 |
取扱店舗
三井のリハウス 六本松センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 福岡県福岡市中央区六本松４－２－６ ＭＪＲ六本松１Ｆ
三井不動産リアルティ九州株式会社
国土交通大臣（２）第００９７１７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | サニー博多住吉店 約70m（徒歩1分） |
| 公園 | 小柳公園 約140m（徒歩2分） |
| 病院 | 小野病院 約600m（徒歩8分） |
| 小学校 | 住吉小学校 約880m（徒歩11分） |
| 中学校 | 住吉中学校 約880m（徒歩11分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン博多美野島1丁目店 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 博多駅前四郵便局 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設3 | ドラッグストアモリ住吉公園前店 約330m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | 福岡銀行住吉支店 約660m（徒歩9分） |
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0120-914-031
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
