大阪市西区江之子島２丁目
大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩3分 京阪中之島線「中之島」駅徒歩１５分
2LDK / 60.06㎡
2016年01月築
阿波座ライズタワーズフラッグ46
2LDK/56.07㎡(約16.96坪)
8,100万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56.07㎡(約16.96坪) |
| 築年月 | 2016年01月築 |
| 階数 / 階建 | 37階 / 地上46階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 3,420,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.2% |
| 現行賃料 (年間) | 3,420,000円 |
| 現行利回り | 4.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年12月05日現在） |
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- ローン228,651円
- 管理費+修繕積立金16,360円
- その他費用0円
お支払い目安245,011円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ オーナーチェンジ物件 ○ 月間賃料収入…金285,000円（共益費込み） ○ 年間賃料収入…金3,420,000円 ○ 表面利回り…約4.2％ ○ 敷金返還債務…金240,000円 ■ おすすめポイント 3駅4沿線利用 ・大阪メトロ中央線、千日前線「阿波座」駅 徒歩3分 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線、千日前線「西長堀」駅 徒歩13分 ・京阪中之島線「中之島」駅 徒歩15分 ・高層階東向き住戸につき眺望・採光良好 ・免震構造のタワーマンション ・コンシェルジュカウンターあり ・オール電化マンション ・充実した共用施設（3階：キッチンスタジアム、キッズコーナー、25階：スカイラウンジ）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,100万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 11,040円 |
| 修繕積立金 | 5,320円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56.07㎡(約16.96坪) |
| 築年月 | 2016年01月築 |
| 階数 / 階建 | 37階 / 地上46階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 7.27㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | その他 |
| 総戸数 | 565戸 |
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ― |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 名鉄不動産（株）、関電不動産（株）、その他２社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 設計会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根合金メッキ鋼板ぶき |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月19日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月02日 |
| 物件番号 | FSLAGA52 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 万代フレスポ阿波座店 約540m（徒歩7分） |
| 小学校 | 大阪市立本田小学校 約490m（徒歩7分） |
| 中学校 | 大阪市立花乃井中学校 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 阿波座駅(Osaka Metro 中央線) 約180m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | 阿波座駅(Osaka Metro 千日前線) 約180m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 約1000m（徒歩13分） |
| その他利便施設4 | 中之島駅(京阪 中之島線) 約1200m（徒歩15分） |
| その他利便施設5 | セブンイレブン大阪江之子島1丁目店 約390m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 上本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町６－９－１７上六日光ビル１０Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 上本町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-9881-77
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
