渋谷区広尾４丁目
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分
3LDK / 106.26㎡
2013年07月築
広尾ガーデンフォレスト A棟
3LDK/125.22㎡(約37.87坪)
35,800 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 125.22㎡(約37.87坪) |
| 築年月 | 2008年11月築 |
| 階数 / 階建 | 16階 / 地上18階 地下2階建 |
| 向き | 北 |
| 想定賃料 (年間) | 11,760,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン 1,010,583円
- 管理費+修繕積立金 107,950円
- その他費用 44,400円
お支払い目安 1,162,933円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
設備
- 床暖房
- ディスポーザー
- 食器洗乾燥機
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
◇マンション全体概要 ■ 三井不動産レジデンシャル＆三菱地所による 総敷地面積約29000平米の大規模プロジェクト ■ 鹿島建設株式会社＋株式会社三菱地所設計 ■ 四季を彩る木々に包まれたセンターフォレスト ■ 安心とともに住まう人を迎えるグランドゲート ■ 24時間有人管理（夜間警備員）ゲートにガードマン ■ 生活の安全性を守る5times Security ■ フォレストスイート（ゲストルーム）有償 ■ 心安らぐレジデンシャルサービス コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス ◇お部屋の概要 ■桜レジデンス(A棟)16階部分のため眺望良好 ■ 北・西の角部屋 ■ 専有面積125平米超、ゆとりある3LDK ■ ワイドスパンな間取り ■ 1822サイズのバスルーム、2ボウルの洗面台、2トイレ ■ 2WIC、SIC等、豊富な収納 ■ 駐車場専用使用権付
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 35,800万円 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 |
| 管理費等 | 65,370円 |
| 修繕積立金 | 42,580円 |
| その他費用 | 専用駐車場使用料 42,000円 / 月、解体積立金 2,400円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 125.22㎡(約37.87坪) |
| 築年月 | 2008年11月築 |
| 階数 / 階建 | 16階 / 地上18階 地下2階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 7.92㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2063年08月まで 18,490円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 設計会社 | （株）三菱地所設計 |
| 備考 | ※2025年8月分より棟別修繕積立金37,570円に改定予定です。 全体修繕積立金が2026年8月分より7,510円、2028年8月分より10,020円に値上げが検討されていますが、未確定です。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月19日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月03日 |
| 物件番号 | FW97FA0D |
取扱店舗
三井のリアルプラン 青山サロン
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 東京都港区南青山５丁目６－２６ 青山２４６ビル２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリアルプラン 青山サロン
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-78-3131
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