渋谷区広尾４丁目
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分
3LDK / 112.24㎡
2008年11月築
広尾ガーデンフォレスト C棟
37,800万円
3LDK
専有面積107.76㎡(約32.59坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上11階 地下2階建 |
| 築年月 | 2008年11月築 |
| 向き | 西 |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
おすすめポイント
◆広尾ガーデンフォレスト◆ ～緑あふれる広尾の丘に暮らす～ 三井不動産レジデンシャル＆三菱地所による 総敷地面積約29000平米の大規模プロジェクト 鹿島建設株式会社＋株式会社三菱地所設計 24時間有人管理（夜間警備員）ゲートにガードマン 生活の安全性を守る5times Security フォレストスイート（ゲストルーム）有償 ◆室内の特徴◆ 楓レジデンス（C棟） 6階部分西×北向き角住戸の為開放感のある通風良好 約18.4帖の広々としたLDK WIC等、豊富な収納スペース キッチンには食洗機・浄水器・ディスポーザー有 浴室換気乾燥機有 宅配ボックス有 ペット飼育可（細則有） 機械式ハイルーフ専用使用権付き 全長：5300ｍｍ 全幅：1950ｍｍ 全高：2100ｍｍ ◆室内リフォーム完了（2026年8月下旬完成）◆ 壁クロス貼替 フローリング張替 ダウンライト、間接照明造作 トイレ交換 キッチン交換 浴槽交換 洗面化粧台交換 建具交換 天井カセットエアコン交換他
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
駐車場利用可
総戸数 100戸以上
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 37,800万円 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分 |
| 管理費等 | 55,700円 |
| 修繕積立金 | 38,410円 |
| その他費用 | トランクルーム 310円 / 月、トランクルーム使用料 310円 / 月、地代 16,500円 / 月、駐車場使用料 40,000円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 107.76㎡(約32.59坪) |
| 築年月 | 2008年11月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上11階 地下2階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 38.58㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 40,000円 (確認日：西暦2026年08月21日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2063年08月まで 16,500円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 設計会社 | （株）三菱地所設計 |
| 備考 | ※以下の通り、管理費等の改定が決定されています。 ・全体修繕積立金：2028年8月分より月額8,540円に改定 ・地代：2026年9月分より月額16,670円に改定 一般定期借地権（地上権）、借地期間2063年08月迄、借地料(月額) 16,500円（毎年9月改定）借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主への書面通知要（承諾料不要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月21日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月04日 |
| 物件番号 | F15BGA74 |
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