港区南青山２丁目
東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩3分
3LDK / 105.44㎡
2017年12月築
パークコート青山ザタワー
2LDK/100.06㎡(約30.26坪)
79,800万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 100.06㎡(約30.26坪) |
| 築年月 | 2017年12月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上26階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 14,400,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 1.8% |
| 現行賃料 (年間) | 14,400,000円 |
| 現行利回り | 1.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年03月16日現在） |
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- ローン2,252,640円
- 管理費+修繕積立金91,260円
- その他費用3,920円
お支払い目安2,347,820円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
2路線以上 利用可
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローク
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ゲストルーム
- 食器洗乾燥機
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
■ お部屋の特徴 ○ オーナーチェンジ物件 ○ 専有面積100.06平米の2LDK ○ 緑が広がるLDKからの開放的な眺望 ○ 壁面大理石仕上げのLDK ○ 広々としたLDK ○ 天井高約2,800mm ○ 全居室が窓に面した明るく開放感のある間取 ○ 充実の各居室収納 ○ 水栓一体型浄水器 ○ 生ごみを減らすディスポーザー ○ 3口ガスコンロ ○ 食器洗浄乾燥機 ○ 浴室換気乾燥機 ○ 年間賃料1,440万円（表面利回り1.8％） ○ 2028年10月15日以降居住可能 ■ マンションの特徴 ○ 2017年12月築 ○ 三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲のパークコートシリーズ ○ エネルギー吸収能力を持つダンパーを設けた制震構造採用 ○ ホテルライクな内廊下設計 ○ コンシェルジュサービス ○ 24時間有人管理 ○ セキュリティシステム充実 ○ エレベーター着床制限有 ○ 全フロア防災備蓄倉庫設置 ○ 各階ゴミステーション ○ 24時間ゴミ出し可 ○ ペット飼育可（細則有）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 79,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 78,150円 |
| 修繕積立金 | 13,110円 |
| その他費用 | トランクルーム使用料 1,500円 / 月、インターネット 2,420円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 100.06㎡(約30.26坪) |
| 築年月 | 2017年12月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上26階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株）、Ｉｃｏｎｉｑｕｅ特定目的会社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 設計会社 | （株）大林組 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月16日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月30日 |
| 物件番号 | FW9BTA0B |
取扱店舗
三井のリアルプラン 青山サロン
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-78-3131
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