渋谷区広尾４丁目
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分
1LDK / 54.86㎡
2009年02月築
広尾ガーデンフォレスト A棟
14,900万円
1LDK
専有面積63.83㎡(約19.3坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上18階 地下2階建 |
| 築年月 | 2008年11月築 |
| 向き | 北 |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 4,920,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年11月13日現在） |
おすすめポイント
◆広尾ガーデンフォレスト◆ ○ 総敷地面積約29,000平米の大規模プロジェクト ○ 三井不動産レジデンシャル（株）三菱地所（株）旧分譲 ○ 鹿島建設（株）施工 ○（株）三菱地所設計 設計監理 〇 充実したバス便（日赤病院側ウエストゲートから徒歩1分）で渋谷駅・恵比寿駅・青山一丁目駅・赤坂駅へのアクセス良好 ○ 24時間有人管理（夜間警備員）ゲートにガードマン ○ 生活の安全性を守る5times Security 〇 日赤病院との医療連携サービス ○ フォレストスイート（ゲストルーム） ○ ペット飼育可（細則有り） ◆室内の特徴◆ ○ 桜レジデンス（A棟） ○ 2階部分・北×西向き角住戸の為、通風良好 ○ システムキッチンには食洗機・ディスポーザー・ビルトインオーブンあり ○ 本住戸バルコニー部分から敷地内の桜がご覧いただけます（季節による） 【管理費等内訳】 修積金内訳：全体修積金3,830円、棟別修積金19,150円 管理費内訳：全体管理費22,470円、棟別管理費10,850円
設備
- 床暖房
- ディスポーザー
- オートロック
特徴
- 全居室フローリング
- 三不／三不レジ旧分譲
ペット可 （相談）
角住戸
宅配ボックス
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 14,900万円 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 |
| 管理費等 | 33,320円 |
| 修繕積立金 | 22,980円 |
| その他費用 | 地代 9,970円 / 月、解体積立金 1,200円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 63.83㎡(約19.3坪) |
| 築年月 | 2008年11月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上18階 地下2階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 18.69㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2063年08月まで 9,970円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 設計会社 | （株）三菱地所設計 |
| 備考 | ※2027年8月分より、全体修積金が月額5740円、棟別修積金が月額21060円に変更予定です。 ※地代は毎年9月分より改定 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 2027年01月上旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年11月13日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月27日 |
| 物件番号 | FW9BUA0B |
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