中央区勝どき4丁目
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩1分
1LDK / 50.01㎡
2023年08月築
15,800万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56.29㎡(約17.02坪) |
| 築年月 | 2019年02月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上15階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 3,483,600円(満室時想定) |
| 想定利回り | 2.2% |
| 現行賃料 (年間) | 3,483,600円 |
| 現行利回り | 2.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年01月12日現在) |
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◆おすすめポイント ・東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩1分の好立地 ・ 2沿線利用可能で利便性に優れた好立地 ・ 三井不動産レジデンシャルサービス管理 ・ 2019年2月築、総戸数98戸 ・ ゆとりある2LDK、南西・南東角住戸 ・ 主寝室にはウォークインクローゼットがあり収納豊富 ◆オーナーチェンジ(賃貸借契約引継要) ・年間表面利回り:約2.2% ・合計賃料:290,300円 (賃料275,000円+管理費等15,000円+駐輪場使用料金300円) ・年間予定年収:34,836,00円 ・賃貸借期間:2024年5月27日~2027年5月26日 ・契約形態:定期賃貸借契約 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 16,020円 |
| 修繕積立金 | 18,890円 |
| その他費用 | インターネット接続料 2,145円 / 月、駐輪場使用料 300円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56.29㎡(約17.02坪) |
| 築年月 | 2019年02月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上15階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 4.79㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | トヨタホーム(株)、ミサワホーム(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 不二建設(株) |
| 設計会社 | 不二建設(株) |
| 備考 | ・専有面積56.29平米の他に専有防災備蓄倉庫面積約0.94平米がございます。 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月12日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月26日 |
| 物件番号 | FX6BAA01 |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-571-321
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