大阪市都島区友渕町1丁目
大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩15分
3SLDK / 83.44㎡
1990年03月築










4,498万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上15階建 |
| 築年月 | 1989年08月築 |
| 向き | 南 |
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 内装リフォーム物件 ○ 2駅2沿線利用可能 ○ 専有面積84.18平米 ○ 南向きかつ両面バルコニーのため陽当り・通風良好 ○ 各居室・廊下に収納がある3LDKの間取り ○ ウォークインクローゼットあり ○ パントリーあり ○ ペット複数匹飼育可(規約制限あり) ○ 自走式立体駐車場利用可能(サイズ制限あり) ○ 三井不動産旧分譲 ○ キッチンは2WAY動線 ○ 小・中学校、スーパー、ショッピングセンター が徒歩10分圏内にあります ■ リフォーム内容(2026年10月) ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ キッチン新調(食洗機・浄水器付) ○ ユニットバス新調(浴室換気乾燥機付) ○ 洗面台・トイレ・建具新調 ○ クロス貼替え(全室) ○ フローリング張替え(LDK・各洋室・廊下) ○ クッションフロア貼替え(洗面所・トイレ) ○ 給湯器新調(追焚き機能付) ○ 給排水・給湯管新調 等
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,498万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 9,560円 |
| 修繕積立金 | 10,520円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 84.18㎡(約25.46坪) |
| 築年月 | 1989年08月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上15階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 19.53㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:10台有り 月額 14,000円〜16,000円 (確認日:西暦2026年09月21日現在) |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 248戸 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設(株) |
| 設計会社 | 鹿島建設(株) |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月21日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月05日 |
| 物件番号 | FXLBRA0C |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
GoogleMaps
| スーパー | 万代都島友渕店 約390m(徒歩5分) |
| 病院 | たにクリニック 約560m(徒歩7分) |
| 小学校 | 大阪市立友渕小学校 約290m(徒歩4分) |
| 中学校 | 大阪市立友渕中学校 約480m(徒歩6分) |
| その他利便施設1 | 都島駅(Osaka Metro 谷町線) 約1210m(徒歩16分) |
| その他利便施設2 | 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 約960m(徒歩12分) |
| その他利便施設3 | ミニストップ都島友渕町店 約510m(徒歩7分) |
| その他利便施設4 | スギ薬局都島友渕店 約590m(徒歩8分) |
| その他利便施設5 | ベルファ都島 約450m(徒歩6分) |
| その他利便施設6 | 都島毛馬郵便局 約650m(徒歩9分) |
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