大阪市中央区糸屋町１丁目
大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
1SLDK / 54.89㎡
2012年01月築
エステムプラザ大手前エヴァース
4,890万円
2DK
専有面積42.83㎡(約12.95坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 15階 / 地上15階 地下1階建 |
| 築年月 | 2012年01月築 |
| 向き | 南 |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 1,735,800円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.5% |
| 現行賃料 (年間) | 144,650円 |
| 現行利回り | 3.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月05日現在） |
おすすめポイント
おすすめポイント ○ オーナーチェンジ物件 ・年間賃料収入：金1,735,800円 ・月額賃料収入：金144,650円（共益費込） ○ 2駅2沿線利用可能 大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩4分 京阪本線「天満橋」駅 徒歩5分 ○ ペット飼育可（規約制限あり） ○ 専有面積42.83平米の2DK ○ 2012年1月建築 ○ 最上階南向き住戸につき陽当たり・眺望良好 ○ スーパー、コンビニが徒歩10分圏内にあります ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
設備
- オートロック
特徴
- 全居室フローリング
ペット可 （相談）
南向き
宅配ボックス
最上階
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,890万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 6,700円 |
| 修繕積立金 | 6,850円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 42.83㎡(約12.95坪) |
| 築年月 | 2012年01月築 |
| 階数 / 階建 | 15階 / 地上15階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 7.87㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 管理会社 | （株）エステム管理サービス |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）日商エステム (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）森本組 大阪支店 |
| 設計会社 | （株）ＩＶＹ設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月08日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月22日 |
| 物件番号 | FXLBSA04 |
取扱店舗
三井のリハウス 都島センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５－１－Ｃ－４ ベルパークシティＣ棟１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
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0120-9887-31
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
