港区港南3丁目
山手線 品川駅 徒歩15分
2LDK / 78.89㎡
2005年01月築
10,000 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | |
間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
専有面積 | 73.89㎡(約22.35坪) |
築年月 | 2008年04月築 |
階数 / 階建 | 25階 / 地上43階建 |
向き | 北 |
想定賃料 (年間) | 3,096,000円(満室時想定) |
想定利回り | 3% |
現行賃料 (年間) | 3,096,000円 |
現行利回り | 3% |
賃貸状況 | - |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年04月13日現在) |
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【2080年までの定期借地権43階建 制震タワーレジデンス】 ■ 現在賃貸中(定期借家契約) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 賃貸中につき、お部屋の内覧は出来ません ○ 専有面積73.89平米、2LDK+WIC+DEN ○ LDK約18帖超、LDに床暖房有 ○ 1418サイズの浴室に浴室暖房乾燥機有 ○ WIC、納戸等豊富な収納スペース ○ 専用トランクルーム付 ■ マンションスペック ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 住友不動産旧分譲×竹中工務店施工の制震構造タワーレジデンス ○ 24時間有人管理(夜間は警備員) ○ コンシェルジェサービス ○ 敷地内に24h営業のスーパー(マルエツプチ港南シティタワー店) ○ 敷地内の「シティタワー品川プラザ」にはクリニック、薬局、レストラン等有り ○ 各階ゴミ捨て場有(24時間対応クリーンステーション) ○ 二重床・二重天井構造 ○ 宅配ボックス ○ ペット飼育可(飼育細則有) ■ 充実の共用施設(※一部有償) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○【32F】パーティールーム、空中庭園 ○【31F】ゲストルーム ○【2F】 キッズコーナー、集会室 ○ 会員型レンタカー、レンタサイクル、ペット足洗場 ○ ホテルライクなコンシェルジュサービス(1F) 取次紹介サービス、宅配便発送、リフォーム、クリーニング、各種レンタル紹介、セレクタリーサービス、 メッセージ預かり、クローク、コピー、タクシー 他 ■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 区立港南中学校まで徒歩2分(約150m) ○ 区立港南小学校まで徒歩4分(約250m) ○ 区立こうなん保育園まで徒歩4分(約250m) ○ 区立港南幼稚園まで徒歩4分(約250m)
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 10,000万円 |
交通 | |
管理費等 | 13,169円 |
修繕積立金 | 15,960円 |
その他費用 | トランクルーム 500円 / 月 |
間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
専有面積 | 73.89㎡(約22.35坪) |
築年月 | 2008年04月築 |
階数 / 階建 | 25階 / 地上43階建 |
向き | 北 |
バルコニー | 18.51㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:5台有り 月額 24,500円〜48,000円 (確認日:西暦2024年03月31日現在) |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 828戸 |
管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 日勤 |
土地権利 | 定期借地権(賃借権) 借地期間・借地料(月額) 2080年10月まで 14,975円 |
分譲会社 | 住友不動産(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | (株)竹中工務店 |
設計会社 | (株)竹中工務店 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) 定期転借地権(賃借権)(価格には敷金449,250円含む)存続期間/2080年10月迄、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代/月額14,975円(3年毎に改訂)。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主の承諾要(承諾料不要)。借地権設定登記/可。 |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年04月25日 |
次回更新予定 | 2025年05月09日 |
物件番号 | FZQ7GA10 |
GoogleMaps
スーパー | マルエツプチ港南シティタワー店 約10m(徒歩1分) |
小学校 | 港区立港南小学校 約250m(徒歩4分) |
中学校 | 港区立港南中学校 約150m(徒歩2分) |
その他利便施設1 | 港区立港南幼稚園 約250m(徒歩4分) |
その他利便施設2 | 港区立港南幼稚園 約250m(徒歩4分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-921-831
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