港北ガーデンヒルズ E棟

3LDK/76.19㎡(約23.04坪)

NEW

オーナーチェンジ

4,990万円

物件種別中古マンション
所在地

神奈川県横浜市都筑区中川1丁目

交通

横浜市ブルーライン 中川駅 徒歩5分

間取り3LDK
専有面積76.19㎡(約23.04坪)
築年月1991年02月築
階数 / 階建3階 / 地上14階 地下1階建
向き
想定賃料 (年間)1,800,000円(満室時想定)
想定利回り3.6%
現行賃料 (年間)1,800,000円
現行利回り3.6%
賃貸状況総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年10月30日現在)

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グラフ
  • ローン140,861円
  • 管理費+修繕積立金26,450円
  • その他費用0円
お支払い目安167,311

おすすめポイント

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲

■ 交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 横浜市営地下鉄ブルーライン「中川駅」徒歩5分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・  〇 三井不動産(株)、三菱地所(株)、住友不動産(株)旧分譲  ○ 駅まで緑豊かな遊歩道を経由してアクセス可能  ○ 南向き・両面バルコニーのため、日当・通風良好  〇 約16.1帖のゆとりあるLDK  ○ 現状賃貸中(2025年11月末退去予定)  〇 約3帖の洋室は、クローゼット部分に掘りごたつがあるため、ワークスペースとしてもお使い頂けます  〇 家族との会話が弾む対面式キッチン  ○ ペット飼育可(細則あり)  ○ プライバシーに配慮した2戸につき1基のエレベーター  ○ ホテルライクで格調高い内廊下  ○ サービス・カルチャー・スポーツが暮らしの中に。居住者専用コニュニティースペース『プラザ21』 暮らしを支えるサービス/キッチン付ホビールーム/音響室/フィットネスジム・スタジオ 等  

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物件情報

所在地

神奈川県横浜市都筑区中川1丁目

価格

4,990万円

交通

横浜市ブルーライン 中川駅 徒歩5分

管理費等12,450円
修繕積立金14,000円
その他費用 -
間取り3LDK
専有面積76.19㎡(約23.04坪)
築年月1991年02月築
階数 / 階建3階 / 地上14階 地下1階建
向き
バルコニー20.94㎡
現況賃貸中
駐車場敷地内有 (賃貸) 空き:40台有り 月額 8,800円〜17,800円 (確認日:西暦2025年10月30日現在)
建物構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数112戸
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産(株)、三菱地所(株)、住友不動産(株) (新築分譲時における売主)
施工会社(株)鴻池組、(株)熊谷組
設計会社三菱地所(株)、(株)鴻池組、(株)熊谷組
備考【修繕積立金内訳】 ・修繕積立金 ¥12,450円 ・全体修繕積立金 ¥1,700円 管理費・修繕積立金は2026年4月より改定予定です。 ・改定後管理費 \14,700円 ・改定後修繕積立金 \16,480円 賃貸中(賃貸借契約引継要) ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2025年10月30日
次回更新予定2025年11月13日
物件番号FZTASA0C

周辺情報

スーパー

まいばすけっと中川駅店 約480m(徒歩6分)

公園

山崎公園 約90m(徒歩2分)

病院

中川駅内科クリニック 約300m(徒歩4分)

その他利便施設1

FitCareDEPOT中川店 約360m(徒歩5分)

その他利便施設2

ファミリーマート都筑中川一丁目店 約270m(徒歩4分)

その他利便施設3

中川駅前郵便局 約500m(徒歩7分)

取扱店舗

三井のリハウス 港北ニュータウンセンター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央23-16 メイフェア・ミュゼ・レトワール センター南駅前1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 港北ニュータウンセンター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-313-631

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三井のリハウス 港北ニュータウンセンター

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  • 定休日 毎週火曜日・水曜日