西宮市小松南町１丁目
阪神本線 武庫川駅 徒歩4分
2SLDK
建物面積：100.44㎡
土地面積：73.45㎡
2026年06月築(予定)
津門稲荷町 戸建
3LDK/72.18㎡(約21.83坪)
4,980万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 新築戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 72.18㎡(約21.83坪) |
| 土地面積 | 39.14㎡(約11.83坪) |
| 築年月 | 2026年01月築 |
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おすすめポイント
南向き
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
駐車場有
設備
- 浴室乾燥機
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・JR「西宮」駅徒歩約6分の好立地 ・南西角地で日当たり良好 ・4駅利用可能で通勤通学に便利 阪神・阪急各線も徒歩圏内利用可 ▼建物の特徴 ・2026年1月完成の3LDKの新築戸建 ・木造ガルバリウム鋼板の3階建て ・駐車場付き（サイズ制限有） ・所有権土地約11.89坪の平坦地 ▼設備 ・都市ガス・公営水道・下水利用可能 ・玄関は西向きでホールと繋がる動線 ・浴室・洗面室・トイレが1階に集約 ▼お部屋の特徴 ・約12.1帖のLDKは南西向きで明るい ・3階に3室の洋室、全てにクローゼット完備 ・3階南西の洋室は窓から日差しが入る ・納戸もあり収納力が充実している ▼周辺環境 ・ショッピングモールのフレンテ西宮が徒歩約4分 ・駅近で生活利便施設が整うエリア ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,980万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 72.18㎡(約21.83坪) |
| 土地面積 | 39.14㎡(約11.83坪) |
| 築年月 | 2026年01月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 6.3ｍ (公道)、南側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 第5種高度地区、建築基準法第２２条指定区域 角地緩和により建蔽率が７０％になります。 建物面積には車庫部分7.59平米も含みます。 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月22日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月05日 |
| 物件番号 | FKEBGA38 |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープ西宮 約460m（徒歩6分） |
| 公園 | 西口公園 約230m（徒歩3分） |
| 病院 | 兵庫県立西宮病院 約1100m（徒歩14分） |
| 小学校 | 西宮市立津門小学校 約700m（徒歩9分） |
| 中学校 | 西宮市立今津中学校 約1300m（徒歩17分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン西宮津門大塚町店 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ダイコクドラッグJR西宮駅前店 約390m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | フレンテ西宮 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | 西宮駅前郵便局 約350m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 甲子園センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-321-867
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