練馬区下石神井2丁目
西武新宿線 上井草駅 徒歩12分
3SLDK
建物面積:115.3㎡
土地面積:109.58㎡
2026年09月築(予定)
10,099万円



| 物件種別 | 新築戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 115.75㎡(約35.01坪) |
| 土地面積 | 109.45㎡(約33.1坪) |
| 築年月 | 2026年09月築(予定) |
~南道路×LDK約20帖超×吹抜けのある開放的な邸宅~ ~小・中学校徒歩5分以内で安心の子育て環境~ <物件概要> ■ 完成 … 令和8年9月予定 ■ 間取り … 2LDK+2S ■ 建物面積 … 115.75平米(約35坪)※車庫部分含む ■ LDK … 約20帖超+吹抜け・床暖房付 ■ キッチン … 食洗機付・対面式システムキッチン ■ 浴室 … 浴室暖房乾燥機 ■ 収納 … ドレスルーム・床下収納・納戸・全居室収納 <おすすめポイント> ■ 南側約4.0m公道に面し、陽当たり良好 ■ 建物面積約115平米超のゆとりある2階建て住空間 ■ LDK約20帖超+吹抜けで明るく開放的なリビング ■ カースペース2台分あり(車種制限あり) ■ 各居室2面採光 ■ 対面式キッチンで家族とのコミュニケーションが取りやすい設計 ■ セカンド洗面設置で帰宅後すぐ手洗い可能 ■ 1・2階にトイレ設置、朝の混雑も緩和 ■ 納戸・ドレスルーム・床下収納など豊富な収納力 ■ 水廻りが集約された効率的な家事動線 ■ 床暖房付で冬場も快適な室内環境 <アクセス> ■西武新宿線「上井草」駅 徒歩12分 ★バスを使えばJR中央線「荻窪」駅 西武池袋線「石神井公園」駅もご利用いただけます <担当者より> ■ 資金計画やローンのシミュレーション、その他 不動産購入に関するご相談ございましたら 何なりとお申しつけください。 担当のスタッフが分かりやすく丁寧にご対応致します ■ 周囲の住環境も合わせてぜひ一度ご覧ください。 ■ お問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 10,099万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 115.75㎡(約35.01坪) |
| 土地面積 | 109.45㎡(約33.1坪) |
| 築年月 | 2026年09月築(予定) |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建00734号 |
| 備考 | ・上記土地面積に協定道路部分各約0.5平米を含みます。成約時に地役権設定契約書を締結していただきます。 ・土地面積に越境除外部分約0.06平米を含みます。 ・過去に井戸あり。埋設済みです。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月14日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月28日 |
| 物件番号 | FP1BGA30 |
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GoogleMaps
| スーパー | ヨークフーズ石神井店 約520m(徒歩7分) |
| 公園 | 向三谷公園 約465m(徒歩6分) |
| 小学校 | 練馬区立下石神井小学校 約356m(徒歩5分) |
| 中学校 | 練馬区立石神井南中学校 約152m(徒歩2分) |
| その他利便施設1 | セブンイレブン石神井南店 約320m(徒歩4分) |
| その他利便施設2 | ファミリーマート下石神井1丁目店 約540m(徒歩7分) |
| その他利便施設3 | サンドラッグCVS下石神井店 約323m(徒歩5分) |
| その他利便施設4 | 下石神井三郵便局 約338m(徒歩5分) |
0120-41-3131
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