世田谷区上祖師谷６丁目
京王電鉄京王線 千歳烏山駅 徒歩15分
3SLDK
建物面積：91.08㎡
土地面積：114.82㎡
2026年03月築(予定)
奥沢7丁目借地権付新築戸建
4LDK/99.99㎡(約30.24坪)
8,480万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 新築戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 99.99㎡(約30.24坪) |
| 土地面積 | 92.66㎡(約28.02坪) |
| 築年月 | 2025年11月築 |
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- ローン239,378円
- 管理費+修繕積立金0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東急大井町線「九品仏」駅 徒歩２分 ○ 東急大井町線・東急東横線「自由が丘」駅徒歩１２分 ■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 建物面積：９９．９９平米 ○ 借地面積：９２．６６平米 〇 ２０２５年１１月完成予定 ○ 木造２階建て ○ 建ぺい率：８０％ ○ 容積率：２４０％ 〇 区立九品仏小学校まで徒歩５分 ○ 区立九品仏中学校まで徒歩８分 ■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ LDK床暖房あり(TES式ガス温水システム) ○ ゆとりある１６１６サイズのシステムバス ○ 食洗機付きカウンターキッチン ○ 雨の日にも便利な浴室換気乾燥機付き ○ ビルトイン浄水器付き水栓 ○ 各階にトイレあり
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,480万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 99.99㎡(約30.24坪) |
| 土地面積 | 92.66㎡(約28.02坪) |
| 築年月 | 2025年11月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2045年10月まで 18,980円 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。 建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月08日 |
| 物件番号 | FP5AGA5D |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | プチマルシェフジ九品仏駅前店 約100m（徒歩2分） |
| 公園 | 世田谷区立ねこじゃらし公園 約680m（徒歩9分） |
| 病院 | 上田クリニック 約60m（徒歩1分） |
| 小学校 | 世田谷区立九品仏小学校 約380m（徒歩5分） |
| 中学校 | 世田谷区立八幡中学校 約810m（徒歩11分） |
| その他利便施設1 | ローソン奥沢七丁目店 約60m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | くすりセイジョー九品仏店 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 世田谷九品仏郵便局 約280m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 用賀センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-923-831
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