ニーズに合わせた管理プラン
三井のリハウスは、長年のノウハウと地域に密着したネットワークを活かし、入居者募集から管理運営に至るまで、賃貸に関わる煩雑な業務をオーナー様に代わってお引き受けいたします。
オーナー様のニーズに合わせた管理プランで、安心の賃貸経営をトータルにサポートいたします。
※貸主様には、当社と「マスターリース契約兼管理業務委任契約」を締結いただきます。
管理サービス内容
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管理受託 プラン |
転貸 プラン | |
|---|---|---|
入居者募集 | ● | ● |
賃貸借契約書等の | ● | ● |
ご契約・お引渡し | ● | ● |
設備故障24時間緊急対応 | ● | ● |
賃貸期間中の | ● | ● |
賃料等の収納代行・ご送金 | ● | ● |
入金管理・未収金対応 | ● | ● |
各種お手続きの | ● | ● |
契約の更新・再契約手続き | ● | ● |
敷金お預り・解約時の | ● | ● |
退去立会い・原状回復工事の手配 | ● | ● |
賃料等滞納保証 | － | ● |
源泉税対応 | － | ● |
フリーメンテナンス | ※オプション ※オプション | ● |
- ・フリーメンテナンスオプションならびに転貸プランは築30年以内の分譲マンション（居住用）のみのお取り扱いとなります。
- ※詳しくは三井のリハウス各店の賃貸担当までお問い合わせください。
管理サービスご利用料金
| 管理受託プラン | 転貸プラン | |||
|---|---|---|---|---|
| 税込金額 | 税込金額 | |||
管理登録料 | 月額賃料の1ヶ月相当額 | 1.1ヶ月相当額 | 月額賃料の1.5ヶ月相当額 | 1.65ヶ月相当額 |
管理手数料（毎月） |
月額賃料等の5％相当額 （戸建は6％相当額 ） | 5.5％相当額（戸建は6.6％相当額 ） | 月額賃料等の9％相当額 | 9.9％相当額 |
更新事務手数料 |
更新後新賃料の 0.5ヶ月相当額 | 0.55ヶ月相当額 |
更新後新賃料の 0.5ヶ月相当額 | 0.55ヶ月相当額 |
再契約管理登録料 |
再契約後新賃料の 0.5ヶ月相当額 | 0.55ヶ月相当額 |
再契約後新賃料の 0.5ヶ月相当額 | 0.55ヶ月相当額 |
解約精算事務手数料 | 管理手数料に含む | 管理手数料に含む | ||
オプションサービス
| フリーメンテナンスサービス | 初期手数料 |
専有面積40m²未満：16,280円（税込） 専有面積40m²以上：27,280円（税込） |
|---|---|---|
| 月額費用 | 管理手数料に＋2％（税込2.2％）相当額 |
- ※転貸プランにはフリーメンテナンスサービスが付帯されています。
- ※「月額賃料等」は賃料・管理費等の合計額となります。
- ※海外居住者の方は上記手数料率に2％（税込2.2％）が加算されます。（ただし、転貸プラン・管理受託プランにフリーメンテナンスサービスをオプション時は除く）。
海外にお住まい方でも「国内緊急連絡先」をご指定いただくことで管理受託プランと同率の管理手数料となります。詳細なプラン内容については、担当の営業社員にご確認ください。 - ※戸建の場合、フリーメンテナンスサービス（オプション）、転貸プランはご利用いただけません。
- ※振込事務手数料は、振込口座が三井住友銀行の場合440円（税込）、他の金融機関の場合660円（税込）。登記情報取得事務手数料は、契約・更新時・再契約時1,000円（税込）となります。また、別途印紙代が必要となります。
- ※上記費用の他、相続・会社合弁・分離等による貸主様の名義変更手続きを行う場合、事務手数料をご負担いただきます。詳細については担当の営業社員にご確認ください。
- ※転貸プランの場合、更新事務手数料・再契約管理登録料は、サブリース更新事務手数料・サブリース再契約管理登録料となります。
- ※プラン内容および費用は予告なく変更させていただく場合があります。