パークホームズ川越新富町アドーア

三井不動産グループ分譲

「パークホームズ川越新富町アドーア」は、2019年10月に竣工したマンションで、西武新宿線の本川越駅から徒歩1分の距離に位置しています。総戸数は106戸です。 この物件は、駅近の利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境を求める方に適しています。新宅のため、設備面においても快適な生活をサポートする機能が整っていることが期待されます。 都心へのアクセスが良好でありながら、日々の生活に必要な施設が身近に揃っているため、忙しい毎日を送る方々にとっても、住みやすい環境が整っています。

基本情報

所在地

埼玉県川越市新富町1丁目

GoogleMaps
最寄り

西武新宿線 本川越駅 徒歩1分

東武東上線 川越駅 徒歩12分

東武東上線 川越市駅 徒歩8分

総戸数 106戸
分譲会社 三井不動産レジデンシャル(株)
周辺施設 -
築年月 2019年10月 築
階建 15階建
建物構造 鉄筋コンクリート造
施工会社 西武建設(株)
※上記情報は分譲時のパンフレットに掲載されていた情報です。
交通情報の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合があります。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価

総合評価
88
ランク表示用星ランク表示用星ランク表示用星ランク表示用星 ランク表示用星(無)
区切り線 区切り線

管理体制

20 /20点

建築・設備

20 /20点

管理組合収支

28 /40点

耐震診断

10 /10点

生活関連

10 /10点
初回公開:2023年9月3日

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価
★★★★★:90~100点(特に優れている)
★★★★☆:70~89点(優れている)
★★★☆☆:50~69点(良好)
★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
マンション管理適正評価制度とは

参考相場価格

パークホームズ川越新富町アドーア

6,741万円~8,239万円

対象マンションの売出し事例や成約事例などに基づき算出した参考価格であり、実際の査定価格とは異なります。参考相場価格算出にあたり、間取り・階数・方位などは考慮されておりません。
町域の相場
川越市新富町1丁目
3,654万円~4,466万円

物件の広さを選択してください

※物件の広さを選択いただくと、面積ごとの参考相場価格が確認できます。選択可能な面積は、実際のマンションの面積帯とは異なりますので、ご注意ください。

※参考相場価格については「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、売却価格を保証するものではありません。当社保有の物件住戸情報にもとづいて算出しており、物件住戸情報が事実と異なる場合、実際の成約価格と異なる場合があります。

本川越駅の口コミ

顧客画像
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28歳女性
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3.86
2020年現在
川越は風情あふれる建物や文化、食事処などが豊富で、なおかつ駅の近くには基本的になんでも揃うお店がたくさんある。またもし都内に出るときに川越駅、川越市駅、本川越駅を利用すればどこでもアクセスがいいので川越は住みやすいです。
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33歳男性
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3.29
2020年現在
本川越、川越市の2路線が使用可能、ショッピングモールや駅ビルが近く買い物に行くにも利便性が高いと感じ、選びました
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44歳男性
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3.43
2021年現在
高層階のマンションがなく景観がよい。 商店街はにぎわいがあるが遊興施設等見当たらなく落ち着きのある雰囲気がある。近隣の都市として大宮があるが何となく川越でまにあってしまうあたり便利なんだと感じる。 総じて歓楽街ともいえないので治安面も良い点。
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33歳女性
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4.00
2021年現在
観光地になっているため観光客が多くコロナ禍では不安に感じる部分があるところ。JRの駅が遠い本川越から川越まで徒歩で15分かかる
顧客画像
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47歳男性
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4.14
2021年現在
週末は観光客のマナーが良くない印象 道路が狭い 駐輪場が少ない
※TownUがこの駅周辺の居住者を対象にアンケートを実施し、7項目(交通利便性/コスパ/子育て・教育環境/住環境/生活利便性/発展性/安全性)の評価を独自に集計したものです。 ※これらの口コミは、投稿者が住んでいた当時の、主観的な意見・感想を含むことがあります。 ※口コミの内容は最新の情報とは異なる可能性があります。また、真偽の保証はいたしかねます。 ※口コミの評価は、その街の絶対的評価を決めるものではありません。あくまでも参考情報としてご覧ください。 ※口コミ・概要・この街の特徴はTownUからの提供情報です。
Townuとは

本川越駅の「住みやすさ」概要

概要
「小江戸川越」の最寄り駅が本川越です。西武新宿線の終着駅で徒歩圏内に東武東上線の川越市駅、JR川越線・東武東上線の川越駅があり、複数路線を利用できます。市内には昔ながらの蔵造りの建物が立ち並び、多くの観光客が訪れます。食事処も多くグルメスポットとしてもおすすめです。
この街の特徴
始発駅なので座ったまま東京都内まで通勤できる
特急レッドアロー号で西武新宿駅まで45分
シンボル「時の鐘」や歴史と文化を感じる蔵造りの街並み
東武東上線、JR川越線の駅があり、複数路線を利用できる
飲食店やカフェが集まるグルメスポット
高層の建物やマンションが少なく景観が良い
駅近にクレアモール、丸広百貨店などの商業施設がある
駅から離れると公園や広場があり緑が豊か
駅周辺を離れると車がないと移動が不便
一部観光客のマナーが悪く、繁華街のため夜でも騒々しい

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川越パーク・ファミリア

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東武東上線 川越市駅 徒歩3分

地上14階建て。端正なフォルムが伸びやかに空に向かいます。

川越パークホームズ

川越市新富町1丁目

西武新宿線 本川越駅 徒歩4分

コスモ川越

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東武東上線 川越駅 徒歩16分

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川越市藤原町

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外観

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外観

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川越線 南古谷駅 徒歩12分

リズ川越

リズ川越

川越市松江町2丁目

西武新宿線 本川越駅 徒歩10分

クレメント川越

クレメント川越

川越市岸町2丁目

東武東上線 川越駅 徒歩14分

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取引実績

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川越市周辺での取引実績

総取引件数

2,088

マンション

809

一戸建て・土地

1,279

※三井のリハウスでの取引実績(2014年5月〜2024年4月)件数を表示しています。

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