江東区新大橋１丁目
都営大江戸線 森下駅 徒歩4分
4LDK
建物面積：162.67㎡
土地面積：36.99㎡
1991年09月築
亀戸5丁目一棟マンション
1LDK/181.32㎡(約54.84坪)
12,790 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 中央・総武緩行線 亀戸駅 徒歩5分 |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 181.32㎡(約54.84坪) |
| 土地面積 | 66.14㎡(約20坪) ※セットバック約3.94㎡を含む |
| 築年月 | 1997年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,397,200円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5% |
| 賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数5戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月11日現在） |
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- ローン 361,043円
- 管理費+修繕積立金 0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
角地
□■ 【JR中央・総武線「亀戸」駅徒歩5分】 ■□ ■ おすすめポイント ・・・・・ ○ 1階店舗・2～4階住戸の一棟マンション ○ 全５戸（店舗、1LDK、1K、1K、1R） ○ 平成9年11月築 ○ 延床面積181.32平米（約54.85坪） ○ 土地面積66.14平米（約20.01坪） ○ 北側約5.3メートル公道・東側約3.1メートル私道 ■ リフォーム内容 ・・・・・ ○ 屋上高圧洗浄、防水工事、外壁シーリング工事実施（2024年8月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,790万円 |
| 交通 | 中央・総武緩行線 亀戸駅 徒歩5分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 181.32㎡(約54.84坪) |
| 土地面積 | 66.14㎡(約20坪) ※セットバック約3.94㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 19.22㎡〜45.55㎡ |
| 築年月 | 1997年11月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 5.3ｍ (公道)、東側： 約 3.1ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ・賃貸中（賃貸借契約引継要） ・「専有面積帯」については、賃貸借契約書を参照し記載しております。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月06日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月20日 |
| 物件番号 | F71ADA0C |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと江東亀戸５丁目店 約90m（徒歩2分） |
| スーパー | まいばすけっと亀戸東口店 約290m（徒歩4分） |
| 病院 | 日健クリニック 約280m（徒歩4分） |
| 小学校 | 水神小学校 約290m（徒歩4分） |
| 中学校 | 第二亀戸中学校 約590m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート薬ヒグチ亀戸東口店 約320m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | カメイドクロック 約490m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 錦糸町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 東京都墨田区江東橋４丁目２９－１２ あいおいニッセイ同和損保錦糸町ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 錦糸町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-431-631
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- 定休日 毎週水曜日
