江東区石島
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩14分
2SLDK
建物面積：93.08㎡
土地面積：56.37㎡
2009年05月築
東砂7丁目 事務所・倉庫
13,280万円
2DK
建物面積120.9㎡(約36.57坪)
土地面積166.21㎡(約50.27坪)
| 物件種別 | 事務所（一棟） |
| 築年月 | 1975年10月築 |
| 接道状況 | 北側： 約 4ｍ (私道)、南側： 約 3.8ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩14分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 120.9㎡(約36.57坪) |
| 土地面積 | 166.21㎡(約50.27坪) ※別途私道約41.46㎡有 (共有持分 1470/9522) |
| 築年月 | 1975年10月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,280,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 1.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年08月03日現在） |
おすすめポイント
ー物件のおすすめポイントー ▼立地 ・東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩14分 ・北側・南側の両面に接道 ・北側接道間口：約6.0ｍ ・南側接道間口：約7.3ｍ ・閑静な住宅街に立地 ▼特徴 ・鉄骨造2階建て、事務所および倉庫として利用可能 ・建物２棟有 ・2027年12月末までの「定期賃貸借契約」 ▼予定利回り年1.7％ ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 ※建物賃貸中（定期賃貸借契約引継ぎ要、2027年12月末まで） ■ご希望のお住まい探しをお手伝いします。━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
南向き
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
整形地
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 13,280万円 |
| 交通 | 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩14分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 120.9㎡(約36.57坪) |
| 土地面積 | 166.21㎡(約50.27坪) ※別途私道約41.46㎡有 (共有持分 1470/9522) |
| 築年月 | 1975年10月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 4ｍ (私道)、南側： 約 3.8ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※建物賃貸中（定期賃貸借契約引継ぎ要、2027年12月末まで） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月10日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月24日 |
| 物件番号 | FM5BQA03 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと江東東砂店 約290m（徒歩4分） |
| 公園 | 舟入川公園 約370m（徒歩5分） |
| 小学校 | 区立第五砂町小学校 約470m（徒歩6分） |
| 中学校 | 区立第二砂町中学校 約370m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | トピレックプラザ 約530m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン江東東砂８丁目店 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 江東東砂八郵便局 約330m（徒歩5分） |
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