大阪市中央区南船場４丁目
大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩5分
2LDK / 53.3㎡
1985年02月築
プレサンスロジェ心斎橋
3,780万円
1LDK
専有面積33.91㎡(約10.25坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上15階 地下1階建 |
| 築年月 | 2014年07月築 |
| 向き | 東 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 1,524,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4% |
| 現行賃料 (年間) | 127,000円 |
| 現行利回り | 4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月29日現在） |
おすすめポイント
▼オーナーチェンジ物件 ○月額賃料収入・・・金127,000円（共益費込） ○年間賃料収入・・・金1,524,000円 ○表面利回り・・・約4.03％ ○敷金返還債務：金100,000円（持ち回り） ○建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ※賃借人属性等その他詳細は担当者までご相談ください。 ▼立地 ・地下鉄堺筋線「長堀橋」駅 徒歩2分 ・地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩5分 ・地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩10分 ▼マンションの特徴 ・2014年7月築 15階建 総戸数84戸 ・オートロック付マンションでセキュリティも安心 ・3線3駅利用可能な好立地 ▼お部屋の特徴 ・北東角住戸 7階部分 ・各居室に窓あり ※本物件は賃貸中であるため室内の確認ができておりません。よって間取り変更されている等、分譲時パンフレット図面と現況に相違がある可能性があります。
総戸数 30戸以上
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,780万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 5,930円 |
| 修繕積立金 | 6,440円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 33.91㎡(約10.25坪) |
| 築年月 | 2014年07月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上15階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 4.04㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）プレサンスコーポレーション (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）ＮＩＰＰＯ |
| 設計会社 | （株）日企設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月29日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月12日 |
| 物件番号 | F0BBSA0C |
取扱店舗
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪市中央区平野町３－６－１ あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 長堀橋駅(Osaka Metro 堺筋線) 約160m（徒歩2分） |
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0120-996-373
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
