渋谷区神宮前1丁目
山手線 原宿駅 徒歩7分
1SLDK / 53.87㎡
2005年02月築










15,480万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上16階 地下3階建 |
| 築年月 | 2009年01月築 |
| 向き | 南西 |
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 8,160,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 5.2% |
| 現行賃料 (年間) | 680,000円 |
| 現行利回り | 5.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年07月27日現在) |
三井のリハウスHPをご覧いただきありがとうございます。 渋谷区神宮前1丁目にございます「パークコート神宮前」のご紹介です。 ■ オーナーチェンジ物件 表面利回り約5.27%です ■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 山手線【原宿】駅より徒歩6分 ○ 東京メトロ副都心線【明治神宮前】駅より徒歩7分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 三井不動産レジデンシャル(株)東電不動産(株)旧分譲 ○(株)竹中工務店による設計・施工 ○ 隈研吾氏による外観デザイン ○ 複数路線利用可能 ○ 専有面積92.13平米の2LDK ○ 約24.2帖のゆったりしたLDK ○ 全居室フローリング仕様 ○ 角住戸につき、通風良好 ○ 来客時に便利なTVモニター付インターホン ■ 充実した共用施設(※一部有償) ━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ コンシェルジュサービス ○ ホテルライクなゆったりとした車寄せ ○ 16階にエアーラウンジ、屋上にエアーデッキ有 ○ ペット飼育可能(別途使用細則有) ○ ダブルオートロック ○ ホテルライクな内廊下設計 ○ 24時間有人管理(夜間警備員) ○ 宅配ボックス ○ 各階にクリーンステーション(ごみ置場)
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,480万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 31,050円 |
| 修繕積立金 | 9,210円 |
| その他費用 | 地代 132,070円 / 月、緑地維持管理費 8,300円 / 月、解体積立金 2,870円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 92.13㎡(約27.86坪) |
| 築年月 | 2009年01月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上16階 地下3階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 16.77㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 385戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権(賃借権) 借地期間・借地料(月額) 2061年03月まで 132,070円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株)東電不動産(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要)一般定期借地権(賃借権)(価格には保証金5,282,800円含む)借地期間/2061年3月まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代/月額132,070円(3年毎に改訂)。保証金は、期間満了時に全額返還(無利息)。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主の承諾要(承諾料不要)。借地権設定登記/可。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月08日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月22日 |
| 物件番号 | F41BPA09 |
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 約510m(徒歩7分) |
| 小学校 | 渋谷区立千駄谷小学校 約520m(徒歩7分) |
| 中学校 | 原宿外苑中学校 約320m(徒歩4分) |
| その他利便施設1 | ローソン 神宮前一丁目店 約150m(徒歩2分) |
| その他利便施設2 | 薬 マツモトキヨシ 原宿竹下通り店 約300m(徒歩4分) |
| その他利便施設3 | 渋谷神宮前郵便局 約400m(徒歩5分) |
| その他利便施設4 | ラフォーレ 原宿 約430m(徒歩6分) |
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