間取図(平面図)

15,480万円

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オーナーチェンジ

2LDK
専有面積92.13㎡(約27.86坪)
物件種別中古マンション
階数 / 階建3階 / 地上16階 地下3階建
築年月2009年01月築
向き南西
交通

山手線 原宿駅 徒歩6分

東京メトロ副都心線 明治神宮前駅 徒歩7分

所在地

東京都渋谷区神宮前1丁目

想定賃料 (年間)8,160,000円(満室時想定)
想定利回り5.2%
現行賃料 (年間)680,000円
現行利回り5.2%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年07月27日現在)

おすすめポイント

三井のリハウスHPをご覧いただきありがとうございます。 渋谷区神宮前1丁目にございます「パークコート神宮前」のご紹介です。 ■ オーナーチェンジ物件 表面利回り約5.27%です ■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 山手線【原宿】駅より徒歩6分  ○ 東京メトロ副都心線【明治神宮前】駅より徒歩7分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 三井不動産レジデンシャル(株)東電不動産(株)旧分譲    ○(株)竹中工務店による設計・施工  ○ 隈研吾氏による外観デザイン  ○ 複数路線利用可能  ○ 専有面積92.13平米の2LDK  ○ 約24.2帖のゆったりしたLDK  ○ 全居室フローリング仕様  ○ 角住戸につき、通風良好  ○ 来客時に便利なTVモニター付インターホン ■ 充実した共用施設(※一部有償) ━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ コンシェルジュサービス  ○ ホテルライクなゆったりとした車寄せ  ○ 16階にエアーラウンジ、屋上にエアーデッキ有  ○ ペット飼育可能(別途使用細則有)  ○ ダブルオートロック  ○ ホテルライクな内廊下設計  ○ 24時間有人管理(夜間警備員)  ○ 宅配ボックス  ○ 各階にクリーンステーション(ごみ置場)

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲

物件情報

所在地

東京都渋谷区神宮前1丁目

価格

15,480万円

交通

山手線 原宿駅 徒歩6分

東京メトロ副都心線 明治神宮前駅 徒歩7分

管理費等31,050円
修繕積立金9,210円
その他費用地代 132,070円 / 月、緑地維持管理費 8,300円 / 月、解体積立金 2,870円 / 月
間取り2LDK
専有面積92.13㎡(約27.86坪)
築年月2009年01月築
階数 / 階建3階 / 地上16階 地下3階建
向き南西
バルコニー16.77㎡
現況賃貸中
駐車場 -
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数385戸
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利定期借地権(賃借権) 借地期間・借地料(月額) 2061年03月まで 132,070円
分譲会社三井不動産レジデンシャル(株)東電不動産(株) (新築分譲時における売主)
施工会社竹中工務店
備考賃貸中(賃貸借契約引継要)一般定期借地権(賃借権)(価格には保証金5,282,800円含む)借地期間/2061年3月まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代/月額132,070円(3年毎に改訂)。保証金は、期間満了時に全額返還(無利息)。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主の承諾要(承諾料不要)。借地権設定登記/可。
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年08月08日
次回更新予定2026年08月22日
物件番号F41BPA09
物件情報の見方

取扱店舗

三井のリハウス 高田馬場センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
東京都新宿区高田馬場2-17-15 唐橋ビル3F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

周辺情報

スーパー

まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 約510m(徒歩7分)

小学校

渋谷区立千駄谷小学校 約520m(徒歩7分)

中学校

原宿外苑中学校 約320m(徒歩4分)

その他利便施設1

ローソン 神宮前一丁目店 約150m(徒歩2分)

その他利便施設2

薬 マツモトキヨシ 原宿竹下通り店 約300m(徒歩4分)

その他利便施設3

渋谷神宮前郵便局 約400m(徒歩5分)

その他利便施設4

ラフォーレ 原宿 約430m(徒歩6分)

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0120-317-321

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日