札幌市西区八軒一条西１丁目
函館本線 琴似駅 徒歩1分
4LDK / 111.69㎡
2005年12月築
ザ・サッポロタワー山の手
4LDK/92㎡(約27.83坪)
4,980万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | その他（区分所有） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 92㎡(約27.83坪) |
| 築年月 | 2009年02月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上20階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 1,800,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.6% |
| 現行賃料 (年間) | 150,000円 |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年05月21日現在） |
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おすすめポイント
角住戸
宅配ボックス
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
設備
- オートロック
特徴
- 全居室フローリング
－物件のおすすめポイント－ ▼オーナーチェンジ物件 ・月額賃料：150,000円 ・年間賃料：1,800,000円 ・現行利回り：3.6％ ▼立地 ・地下鉄東西線「琴似」駅：徒歩6分 ・JR函館本線「琴似」駅：徒歩16分 ▼マンションの特徴 ・平成21年2月築 ・総戸数171戸の大規模タワーマンション ・警備会社との連携やシャッターゲートなど高いセキュリティー ・車寄せ回りや車路に雪道でも安心のロードヒーティング敷設 ・ペット飼育可能（使用細則有り） ▼お部屋の特徴 ・南東、北東、北西向きの三方角部屋 ・リビングダイニングと一体感のある対面式キッチン ・ウォークインクローゼット等収納充実 ・来客時に便利なTVモニター付オートロック ・お子様でもご高齢の方でも安心して使っていただけるIHクッキングヒーター ▼周辺環境 ・まいばすけっと山の手3条1丁目店：徒歩1分（約70ｍ） ・マックスバリュー琴似3条店：徒歩5分（約330ｍ）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,980万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 9,200円 |
| 修繕積立金 | 13,800円 |
| その他費用 | インターネット 1,500円 / 月 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 92㎡(約27.83坪) |
| 築年月 | 2009年02月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上20階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 43.52㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）大京、（株）新日鉄都市開発 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）奥村組 |
| 設計会社 | （株）北海道日建設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月22日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月05日 |
| 物件番号 | FC4BEA13 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと山の手3条1丁目店 約70m（徒歩1分） |
| スーパー | マックスバリュ琴似3条店 約330m（徒歩5分） |
| 小学校 | 札幌市立山の手小学校 約1140m（徒歩15分） |
| 中学校 | 札幌市立琴似中学校 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | 琴似駅(札幌市交通局 東西線) 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | 琴似駅(JR北海道 函館本線) 約1220m（徒歩16分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン札幌琴似1条7丁目店 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | ツルハドラッグクレッセ琴似店 約290m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似二条５丁目１－２２ 三光カサノビル１Ｆ
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-184-131
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- 営業時間10:00～18:00
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