新宿区西新宿４丁目
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩2分
2LDK / 61.09㎡
2005年02月築
パークタワー西新宿エムズポート
13,380万円
3LDK
専有面積72.47㎡(約21.92坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 15階 / 地上27階 地下2階建 |
| 築年月 | 2013年09月築 |
| 向き | 東 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 4,740,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月25日現在） |
おすすめポイント
■ 住環境 ━━━━━━━・・・・・ ～杜の緑と静けさをまとう邸宅～ 〇緑豊かで趣のある住環境 〇東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩４分の立地 〇JR「新宿」駅まで徒歩圏内 ■ マンション概要 ━━━━━━━━・・・・・ 〇地下2階付27階建のタワー型マンション 〇2013年9月築 〇三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲 〇株式会社熊谷組施工 ■ 共用部分 ━━━━━━━━━・・・・・ 〇和とモダンが融合する落ち着いた空間 〇豊かな緑と調和する天然石を使用したエントランス 〇ガラス張りのエントランスホール 〇書斎代わりとして使えるライブラリーラウンジも完備 ■ 専有部分 ━━━━━━━━━━・・・・・ 〇15階部分・角部屋につき、眺望・通風良好 〇72.47平米（壁芯）の3LDK 〇LD部分には床暖房付き ○全居室バルコニーに面した造り 〇玄関にはシューズインクローゼット 〇14×18の浴室
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
駐車場利用可
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 13,380万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 21,450円 |
| 修繕積立金 | 21,740円 |
| その他費用 | インターネット接続料 1,100円 / 月、外部通信費 350円 / 月、解体積立金 6,740円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.47㎡(約21.92坪) |
| 築年月 | 2013年09月築 |
| 階数 / 階建 | 15階 / 地上27階 地下2階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 25.53㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：20台有り 月額 29,500円〜41,000円 (確認日：西暦2026年05月22日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 179戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2084年11月まで 2,120円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）熊谷組 |
| 設計会社 | （株）熊谷組一級建築士事務所 |
| 備考 | 3年の定期建物賃貸借契約にて賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月25日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月08日 |
| 物件番号 | FN5BPA21 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | もとまちユニオン新宿店 約330m（徒歩5分） |
| スーパー | イオンフードスタイル西新宿店 約600m（徒歩8分） |
| 公園 | 新宿中央公園 約680m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | 西新宿駅(東京メトロ 丸ノ内線) 約320m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | 都庁前駅(都営地下鉄 大江戸線) 約790m（徒歩10分） |
| その他利便施設3 | 新宿駅(JR東日本 山手線(相鉄・JR直通線)) 約1040m（徒歩13分） |
| その他利便施設4 | セブンイレブン新宿グランドプラザ店 約60m（徒歩1分） |
| その他利便施設5 | ファミリーマートタカノ西新宿店 約150m（徒歩2分） |
| その他利便施設6 | スギ薬局西新宿医大前店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設7 | 西新宿八郵便局 約160m（徒歩2分） |
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