港区南青山2丁目
東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩3分
2LDK / 100.06㎡
2017年12月築
77,000万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 115.41㎡(約34.91坪) |
| 築年月 | 2017年12月築 |
| 階数 / 階建 | 14階 / 地上26階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 16,800,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 2.1% |
| 現行賃料 (年間) | 16,800,000円 |
| 現行利回り | 2.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年05月30日現在) |
■ お部屋の特徴 ○ オーナーチェンジ物件○ 年間賃料16800000円(利回り2.18%)○ 専有面積115.41平米の2LDK ○ パノラミックビューが広がるLDKからの開放的な眺望 ○ 天井高約2,800mm(LD部分) ○ 全居室が窓に面した明るく開放感のある間取 ○ 充実の各居室収納 ○ 約0.9帖のシューズインクローゼット ○ 約1.5帖のウォークインクローゼット ○ 水栓一体型浄水器 ○ 生ごみを減らすディスポーザー ○ 3口ガスコンロ ○ 食器洗浄乾燥機 ○ 2ボウル曇り止め付洗面化粧台 ○ 1822サイズの浴室 ○ ジェットバス付きバスタブ ○ 浴室換気乾燥機 ○ トイレ2箇所有 ○ トランクルーム1区画専用使用権付 ■ マンションの特徴 ○ 2017年12月築 ○ 三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲のパークコートシリーズ ○ エネルギー吸収能力を持つダンパーを設けた制震構造採用 ○ ホテルライクな内廊下設計 ○ コンシェルジュサービス ○ 24時間有人管理 ○ セキュリティシステム充実 ○ エレベーター着床制限有 ○ 全フロア防災備蓄倉庫設置 ○ 各階ゴミステーション ○ 24時間ゴミ出し可 ○ ペット飼育可(細則有) ■ 共用施設 [26F] インフィニティプール・ジェットバス・サウナ・フィットネス・トリートメントルーム・パウダールーム [25F] スカイラウンジ・スクリーニングルーム・クラブラウンジ [2F] プライベートガーデン・ガーデンラウンジ [1F] レンタサイクル・共用EV充電スペース・来客用駐車場
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 77,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 90,140円 |
| 修繕積立金 | 15,120円 |
| その他費用 | トランクルーム使用料 2,400円 / 月、インターネット 2,420円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 115.41㎡(約34.91坪) |
| 築年月 | 2017年12月築 |
| 階数 / 階建 | 14階 / 地上26階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株)、Iconique特定目的会社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | (株)大林組 |
| 設計会社 | (株)大林組 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月29日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月12日 |
| 物件番号 | FW9BEA06 |
0120-78-3131
0120-78-3131
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