港区南青山2丁目
東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩3分
3LDK / 105.44㎡
2017年12月築










69,800万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上26階 地下1階建 |
| 築年月 | 2017年12月築 |
| 向き | 南東 |
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 14,400,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 2% |
| 現行賃料 (年間) | 14,400,000円 |
| 現行利回り | 2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年07月10日現在) |
■オーナーチェンジ(賃貸中)物件 ○ 定期賃貸借契約(~2028年10月14日) ○ 月額賃料金1,200,000円 ○ 年間予定賃料収入金14,400,000円 ○ 表面利回り約2.06% ■ 住戸の特徴 ○ 4階・南東・南西角部屋 ○ 専有面積100.06平米の広々とした2LDK ○ 1620タイプのバスルーム ○ 主寝室にウォークインクローゼット ○ トランクルーム付設住戸(使用料あり) ■ マンションの特徴 ○ 国内外の著名な建築家によるデザイン監修 ○ 床から天井までのフルハイトサッシと、ガラス手すりを採用し透明感のあるガラスタワーを表現 ○ エネルギー吸収能力を持つダンパーを設けた制震構造を採用 ○ 24時間有人管理・コンシェルジュ(1階) ○ 車の入出庫をお任せできるバレーサービスあり ~充実の共用施設~ (最上階)インフィニティプール、ジェットバス&サウナ、フィットネスルーム、トリートメントルーム、パウダールーム (25階)スカイラウンジ、スクリーニングルーム、クラブラウンジ、バー
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 69,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 78,150円 |
| 修繕積立金 | 13,110円 |
| その他費用 | トランクル-ム使用料 1,500円 / 月、インターネット接続料 2,420円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 100.06㎡(約30.26坪) |
| 築年月 | 2017年12月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上26階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株)、Iconique特定目的会社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | (株)大林組 |
| 設計会社 | (株)大林組 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月10日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月24日 |
| 物件番号 | FWRBPA03 |
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです!
買い替えをご検討の方はこちら0120-494-321































