間取図(平面図)

69,800万円

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オーナーチェンジ

2LDK
専有面積100.06㎡(約30.26坪)
物件種別中古マンション
階数 / 階建4階 / 地上26階 地下1階建
築年月2017年12月築
向き南東
交通

東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩3分

東京メトロ半蔵門線 青山一丁目駅 徒歩3分

都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩3分

所在地

東京都港区南青山2丁目

想定賃料 (年間)14,400,000円(満室時想定)
想定利回り2%
現行賃料 (年間)14,400,000円
現行利回り2%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年07月10日現在)

おすすめポイント

■オーナーチェンジ(賃貸中)物件  ○ 定期賃貸借契約(~2028年10月14日)  ○ 月額賃料金1,200,000円  ○ 年間予定賃料収入金14,400,000円  ○ 表面利回り約2.06% ■ 住戸の特徴   ○ 4階・南東・南西角部屋  ○ 専有面積100.06平米の広々とした2LDK  ○ 1620タイプのバスルーム  ○ 主寝室にウォークインクローゼット  ○ トランクルーム付設住戸(使用料あり) ■ マンションの特徴   ○ 国内外の著名な建築家によるデザイン監修  ○ 床から天井までのフルハイトサッシと、ガラス手すりを採用し透明感のあるガラスタワーを表現  ○ エネルギー吸収能力を持つダンパーを設けた制震構造を採用  ○ 24時間有人管理・コンシェルジュ(1階)  ○ 車の入出庫をお任せできるバレーサービスあり ~充実の共用施設~ (最上階)インフィニティプール、ジェットバス&サウナ、フィットネスルーム、トリートメントルーム、パウダールーム (25階)スカイラウンジ、スクリーニングルーム、クラブラウンジ、バー

設備

  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローク
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 食器洗乾燥機

特徴

  • バリアフリー
  • 三不/三不レジ旧分譲

物件情報

所在地

東京都港区南青山2丁目

価格

69,800万円

交通

東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩3分

東京メトロ半蔵門線 青山一丁目駅 徒歩3分

都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩3分

管理費等78,150円
修繕積立金13,110円
その他費用トランクル-ム使用料 1,500円 / 月、インターネット接続料 2,420円 / 月
間取り2LDK
専有面積100.06㎡(約30.26坪)
築年月2017年12月築
階数 / 階建4階 / 地上26階 地下1階建
向き南東
バルコニー -
現況賃貸中
駐車場空き無
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数163戸
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産レジデンシャル(株)、Iconique特定目的会社 (新築分譲時における売主)
施工会社(株)大林組
設計会社(株)大林組
備考賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年07月10日
次回更新予定2026年07月24日
物件番号FWRBPA03
物件情報の見方

取扱店舗

三井のリアルプラン 番町サロン
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
東京都千代田区六番町3 六番町SKビル1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日