渋谷区千駄ヶ谷4丁目
東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩1分
2LDK / 77.22㎡
2023年01月築
44,200万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 84.99㎡(約25.7坪) |
| 築年月 | 2023年01月築 |
| 階数 / 階建 | 13階 / 地上28階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 9,600,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 2.1% |
| 現行賃料 (年間) | 9,600,000円 |
| 現行利回り | 2.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年03月26日現在) |
-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩1分 ・JR山手線「代々木」駅徒歩6分の利便性 ▼マンションの特徴 ・2023年1月築の鉄筋コンクリート造28階建 ・24時間有人管理で夜間警備員も配置 ・ゲストルーム、ジム、ライブラリーラウンジ等完備 ・各階にゴミ置き場と宅配ボックス設置 ・ペット飼育可(一部制限有) ▼お部屋の特徴 ・専有面積約84.99平米の3LDK、13階南西向き ・約19.8帖のリビングダイニングキッチンは南西・南向き窓で明るい ・約8帖の主寝室にウォークインクローゼット完備 ・各居室に収納あり、廊下にシューズインクローゼットも設置 ・明治神宮・代々木公園を一望できる眺望(天候による) ▼設備 ・エレベーター完備 ・インターネット使用料月額2,530円 ・駐車場利用可能(月額45,000円~70,000円、車種による) ▼周辺環境 ・駅近で通勤通学に便利な立地 ・周辺に商業施設や公園が充実 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 44,200万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 52,690円 |
| 修繕積立金 | 14,450円 |
| その他費用 | インターネット 2,530円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 84.99㎡(約25.7坪) |
| 築年月 | 2023年01月築 |
| 階数 / 階建 | 13階 / 地上28階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 6.52㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 464戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設(株)、(株)フジタ |
| 設計会社 | 清水建設(株) |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月26日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月09日 |
| 物件番号 | FW9BTA11 |
0120-78-3131
0120-78-3131
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