売却先行、購入先行のメリット・デメリット
| 売却先行の場合 | 購入先行の場合 | |
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| メリット |
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| デメリット |
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買替えの流れ
売却先行の場合
| 売却の流れ | 購入の流れ | ポイント |
|---|---|---|
| ご自宅の価格査定 | 購入のための資金計画 | ご自宅がいくら位で売れるか、見当をつけて購入の資金計画を立てましょう。 |
| 媒介契約の締結 売却活動の開始 | 状況を見ながら、必要があれば売出価格の見直しをしましょう。 | |
| 購入物件の紹介を受ける（現地見学） | 予算内で最もご希望条件にあう物件をお探しします。 | |
| 契約条件の調整 | 引渡し日や売買代金の受け取り方法等、具体的に詰めていきます。諸費用・税金を差し引いた手取り金額も確認してください。 | |
| 売買契約 | 売却金額と諸条件があえば、売買契約締結となります。次のお住まいのことも考え、引渡しの日に注意しましょう。 | |
| 購入物件のしぼり込み | 売却が確定しましたので購入物件をしぼり込みましょう。 | |
| 契約条件の調整 | ご自宅の引渡し時期と購入物件の引渡し時期を確認してご検討ください。 | |
| 売買契約 | 売却物件の引渡し日を考慮し、購入の諸条件があえば売買契約締結となります。 | |
| ローンの手続き | ||
| 残代金の準備 | 売却代金の受け取り、購入代金のお支払い等、資金の流れを確認しましょう。 | |
| 残代金の受け取り・物件の引渡し | 残代金のお支払い・物件の引渡し | 売却と購入の残代金決済はできるだけ時間をあけずにおこなうのが理想です。 |
購入先行の場合
| 購入の流れ | 売却の流れ | ポイント |
|---|---|---|
| 購入のための資金計画 | ご自宅の価格査定 | ご自宅がいくら位で売れるか、見当をつけて購入の資金計画を立てましょう。 |
| 購入物件の紹介を受ける（現地見学） | 予算内で最もご希望条件にあう物件をお探しします。 | |
| 購入物件のしぼり込み | 実際に現地を訪れ、購入物件をしぼり込みましょう。 | |
| 媒介契約の締結 売却活動の開始 | 状況を見ながら、必要があれば売出価格の見直しをしましょう。 | |
| 契約条件の調整 | ご自宅の売却予定を考慮し、売買代金・引渡し日等についてご検討ください。 | |
| 売買契約 | 購入金額と引渡しの条件があえば、売買契約締結となります。 | |
| ローンの手続き | 引渡し日や売買代金の受け取り方法等、具体的に詰めていきます。諸費用・税金を差し引いた手取り金額も確認してください。 | |
| 売買契約 | 売却金額と諸条件があえば、売買契約締結となります。次のお住まいのことも考え、引渡しの日に注意しましょう。 | |
| 残代金の準備 | 売却代金の受け取り、購入代金のお支払い等、資金の流れを確認しましょう。 | |
| 残代金のお支払い・物件の引渡し | 残代金の受け取り・物件の引渡し | 売却と購入の残代金決済はできるだけ時間をあけずにおこなうのが理想です。 |
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