希望条件の整理

希望条件をまとめるポイント

「不動産売却」を考えられた事情やスケジュールによって、ご売却方法は変わってきます。理想に近い形で売却を進めるためにも、希望条件を整理しましょう。
整理をすることで、判断に迷う際に立ち戻ることができます。

希望条件の整理

1売却の目的

  • 買い替えのため
  • 資産整理
  • 相続等
  • その他(転勤等)

2売却方法

  • 期間を重視して売却をしたい
  • 価格を重視して売却をしたい
  • 近隣の方に知られないように売却をしたい

3引渡し時期

  • できるだけ早くしたい
  • 期日が決まっている
  • 特にまだ決まっていない

4売却の金額

  • 売却希望金額がある
  • 現在の借入金残高分は確保したい
  • 具体的な金額はイメージできない

「三井のリハウス」だからできること

自動マッチングシステム

自動マッチングシステムのPoint!

  • 1 弊社では購入希望者から年間142,765件(2019年度実績)のご相談をいただいており、その数は1日あたり約390件。数多くのお客様の中から条件に合う方を抽出いたします。
  • 2 弊社にお問い合わせいただいたお客様の情報を全国285店舗 で情報共有いたします。
    ※2020年6月12日現在
  • 3 物件情報紹介の「漏れ」や「遅れ」を無くしスピーディーな物件紹介を実現します。
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諸費用

不動産売却にかかる諸費用と手取り金額の目安

売買金額−諸費用=手取り金額
仲介手数料 (売買価格の3%+6万円)×消費税 
※売買価格が400万円を超える場合
売買契約時の
印紙代
売買価格によって異なります。
登記関係費用 抵当権等の抹消登記費用・司法書士報酬等。
測量費用 土地・戸建取引で必要になる場合があります。また、境界標の有無、敷地面積等により費用が異なります。
引越費用 荷物の量や引越し先の距離によって異なります。
建物解体費用 取引条件等により必要となる場合があります。また、費用は建物面積等諸条件により異なります。
所得税・住民税 マイホームを売却し、譲渡益が出た場合に課税されます。
税率は短期所有、長期所有により異なりますが、3000万円の特別控除が利用できる場合があります。

「三井のリハウス」だからできること

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