間取図(平面図)

29,800万円

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2LDK
専有面積104.38㎡(約31.57坪)
物件種別中古マンション
階数 / 階建9階 / 地上9階 地下2階建
築年月2008年11月築
向き西
交通

東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分

所在地

東京都渋谷区広尾4丁目

おすすめポイント

■ 物件の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○広尾ガーデンフォレスト内の「桜レジデンス」  ○都心に位置しながら、春はエントランス周辺の桜を、冬には中庭全体の紅葉を享受できる緑豊かなランドスケープデザイン  〇冬の朝、住戸からは「雪を抱いた富士山」が見え、夕刻には夕焼けや渋谷ビル街の夜景が楽しめます  ○セキュリティ管理体制(オートロック、各フロア着床制限、24時間有人管理等)  ○ペット飼育可(規約による制限有)  〇日本赤十字社との医療連携有  〇最上階の9階のため、陽当り・通風・眺望にも恵まれながら、プライバシー性に配慮された住戸位置  ○最上階住戸のみ天井高約2.7mの開放的な空間  ○約20帖超のリビングダイニングを備えたゆとりある間取り  ○リビングダイニングは、奥行2mのバルコニーに繋がり、 ファニチャーを置き、ガーデニングを楽しむこともできます  ○3LDKへのプランニング変更も可能な柔軟性  ○キッチン奥にはパントリー(食品庫)を設け、玄関からキッチンに通じる勝手口動線が確保されています  ○洗面化粧台は2ボウル仕様  ○1822のゆとりあるバスルーム  ○各居室に収納や、リビング・約6.3帖の造付収納等、機能的な設計  ○WICやSIC、ストレージ等、豊富な収納スペース  ○定期的なメンテナンスを施しており、室内丁寧にお使いです

設備

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローク
  • ディスポーザー
  • オートロック
  • 食器洗乾燥機

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲
  • 管理員常駐

物件情報

所在地

東京都渋谷区広尾4丁目

価格

29,800万円

交通

東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分

管理費等54,480円
修繕積立金37,570円
その他費用解体積立金 2,000円 / 月、地代 16,310円 / 月
間取り2LDK
専有面積104.38㎡(約31.57坪)
築年月2008年11月築
階数 / 階建9階 / 地上9階 地下2階建
向き西
バルコニー22.19㎡
現況空家
駐車場敷地内有 (賃貸) 空き:20台有り 月額 36,000円〜50,000円 (確認日:西暦2026年05月12日現在)
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数74戸
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態常勤
土地権利定期借地権(地上権) 借地期間・借地料(月額) 2063年08月まで 16,310円
分譲会社三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所(株) (新築分譲時における売主)
施工会社鹿島建設(株)
設計会社(株)三菱地所設計
備考ランニングコストについて、修繕積立金が2028年8月分より月額金39,660円への改定が決定されています。 一般定期借地権(地上権)、借地期間2063年08月迄、借地料(月額) 16,310円(毎年9月改定)借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主への書面通知要(承諾料不要)
引渡時期即時
取引態様仲介
更新日2026年09月01日
次回更新予定2026年09月15日
物件番号F15BEA16
物件情報の見方

取扱店舗

三井のリアルプラン 麻布サロン
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
東京都渋谷区広尾5-19-8 FIビル 1F・2F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週水曜日
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