渋谷区広尾4丁目
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分
3LDK / 112.24㎡
2008年11月築










29,800万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上9階 地下2階建 |
| 築年月 | 2008年11月築 |
| 向き | 西 |
■ 物件の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○広尾ガーデンフォレスト内の「桜レジデンス」 ○都心に位置しながら、春はエントランス周辺の桜を、冬には中庭全体の紅葉を享受できる緑豊かなランドスケープデザイン 〇冬の朝、住戸からは「雪を抱いた富士山」が見え、夕刻には夕焼けや渋谷ビル街の夜景が楽しめます ○セキュリティ管理体制(オートロック、各フロア着床制限、24時間有人管理等) ○ペット飼育可(規約による制限有) 〇日本赤十字社との医療連携有 〇最上階の9階のため、陽当り・通風・眺望にも恵まれながら、プライバシー性に配慮された住戸位置 ○最上階住戸のみ天井高約2.7mの開放的な空間 ○約20帖超のリビングダイニングを備えたゆとりある間取り ○リビングダイニングは、奥行2mのバルコニーに繋がり、 ファニチャーを置き、ガーデニングを楽しむこともできます ○3LDKへのプランニング変更も可能な柔軟性 ○キッチン奥にはパントリー(食品庫)を設け、玄関からキッチンに通じる勝手口動線が確保されています ○洗面化粧台は2ボウル仕様 ○1822のゆとりあるバスルーム ○各居室に収納や、リビング・約6.3帖の造付収納等、機能的な設計 ○WICやSIC、ストレージ等、豊富な収納スペース ○定期的なメンテナンスを施しており、室内丁寧にお使いです
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 29,800万円 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 |
| 管理費等 | 54,480円 |
| 修繕積立金 | 37,570円 |
| その他費用 | 解体積立金 2,000円 / 月、地代 16,310円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 104.38㎡(約31.57坪) |
| 築年月 | 2008年11月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上9階 地下2階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 22.19㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:20台有り 月額 36,000円〜50,000円 (確認日:西暦2026年05月12日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 定期借地権(地上権) 借地期間・借地料(月額) 2063年08月まで 16,310円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設(株) |
| 設計会社 | (株)三菱地所設計 |
| 備考 | ランニングコストについて、修繕積立金が2028年8月分より月額金39,660円への改定が決定されています。 一般定期借地権(地上権)、借地期間2063年08月迄、借地料(月額) 16,310円(毎年9月改定)借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主への書面通知要(承諾料不要) |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月01日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月15日 |
| 物件番号 | F15BEA16 |
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