渋谷区広尾4丁目
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩5分
3LDK / 95.22㎡
1984年01月築
35,000万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 104.38㎡(約31.57坪) |
| 築年月 | 2008年11月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上9階 地下2階建 |
| 向き | 西 |
■ 物件の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○広尾ガーデンフォレスト内の桜レジデンス ○最上階につき、陽当り・通風・眺望良好 ○最上階住戸のみ天井高約2.5mの開放的な空間 ○富士山を望む開放的な眺望(季節・天候による) ○約20帖超のリビングダイニングを備えたゆとりある間取り ○3LDKへのプランニング変更も可能な柔軟性 ○キッチン隣にはパントリーを設けた使い勝手の良い導線 ○玄関からキッチンへSICを通り抜け可能な動線設計 ○洗面化粧台は2ボウル仕様 ○1822のゆとりあるバスルーム ○各居室に収納を設けた機能的な設計 ○WICやSIC、ストレージ等、豊富な収納スペース ○室内丁寧にお使いです ○敷地内は緑豊かなランドスケープ設計 ○セキュリティ性に配慮した管理体制(オートロック、各フロア着床制限、24時間有人管理等) ○ペット飼育可(規約による制限有)
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 35,000万円 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 |
| 管理費等 | 54,480円 |
| 修繕積立金 | 35,490円 |
| その他費用 | 解体積立金 2,000円 / 月、地代 16,140円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 104.38㎡(約31.57坪) |
| 築年月 | 2008年11月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上9階 地下2階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 22.19㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:20台有り 月額 36,000円〜50,000円 (確認日:西暦2026年05月12日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 定期借地権(地上権) 借地期間・借地料(月額) 2063年08月まで 16,140円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設(株) |
| 設計会社 | (株)三菱地所設計 |
| 備考 | 修繕積立金について、2026年8月分より37,570円へ、2028年8月分より39,660円への改定が決定されています。 一般定期借地権(地上権)、借地期間2063年08月迄、借地料(月額) 16,140円(毎年9月改定)借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主への書面通知要(承諾料不要) |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月04日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月18日 |
| 物件番号 | F15BEA16 |
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