大阪市中央区糸屋町１丁目
大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
2DK / 42.83㎡
2012年01月築
ニューライフ大手前参番館
4,090万円
ワンルーム
専有面積47.32㎡(約14.31坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上11階建 |
| 築年月 | 1985年07月築 |
| 向き | 南 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 2,232,360円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月10日現在） |
おすすめポイント
〇収益不動産としてご検討下さい ・賃料186,030円/月(共益費込) ・表面利回り5.45％ ○ 複数沿線利用可能で通勤通学に便利 ・大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩7分 ・京阪本線「天満橋」駅徒歩7分 ・大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅徒歩9分 ・大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩10分 〇リフォーム履歴 【2025年7月】 ・キッチン新調 ・温水洗浄便座付トイレ新調 ・カーペット交換(事務所部分) ・タイル交換(玄関・トイレ・キッチン前) ・クロス張替(壁・天井) ・エアコン設置
設備
- オートロック
角住戸
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,090万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 12,610円 |
| 修繕積立金 | 10,670円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 47.32㎡(約14.31坪) |
| 築年月 | 1985年07月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上11階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 4.59㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 管理会社 | 日本ハウジング株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 飛栄産業株式会社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 |
| 設計会社 | 有限会社中島龍彦建築事務所 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月10日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月24日 |
| 物件番号 | FMUBSA09 |
取扱店舗
三井のリハウス 阿倍野センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２－１－２９ ＡＩＴビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
リノベーション&リフォーム情報
全室クロス／
壁紙貼り替え
台所（キッチン）
交換
トイレ交換
水回り
キッチン、トイレ（2025年7月）
内装
全室クロス（2025年7月）
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ天神橋店 約350m（徒歩5分） |
| 公園 | 中大江公園 約210m（徒歩3分） |
| 小学校 | 大阪市立中大江小学校 約260m（徒歩4分） |
| 中学校 | 大阪市立東中学校 約900m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | 天満橋駅(Osaka Metro 谷町線) 約560m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | 天満橋駅(京阪本線) 約560m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | 谷町四丁目駅(Osaka Metro 中央線・谷町線) 約720m（徒歩9分） |
| その他利便施設4 | マツモトキヨシ京阪シティモール店 約560m（徒歩7分） |
| その他利便施設5 | ローソン大手通二丁目店 約140m（徒歩2分） |
| その他利便施設6 | 大阪高麗橋郵便局 約60m（徒歩1分） |
| その他利便施設7 | 京阪シティモール 約560m（徒歩7分） |
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大阪市中央区の物件情報
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