恵比寿駅周辺の魅力と購入・賃貸の相場 気品のある都会の街並みで暮らす
恵比寿駅周辺の住環境、働きやすさ住みやすさ
恵比寿は交通アクセスに恵まれている人気のエリアです。恵比寿駅には、山手線や湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線など複数の路線が乗り入れています。また、周辺には明治通りや駒沢通りも走っており、マイカーを持っているのであれば、都心部へのアクセスも便利です。そして恵比寿のランドマークとなっているのが、ガーデンプレイス。駅から歩く歩道が伸びているので、雨の日でも傘をささずにアクセスできます。カフェやレストランも多く、落ち着いた雰囲気なので休日を過ごすのにもおすすめです。
恵比寿でショッピングや食事を楽しみたいと思っているのであれば、恵比寿駅から中目黒駅方面に足を伸ばしてみましょう。おしゃれなショップや、カフェやレストラン、バーなどの飲食店が充実しており、散策しがいのあるエリアとなっています。恵比寿と聞くと、食事にある程度のお金が必要というイメージがあるかもしれませんが、リーズナブルな価格で料理を提供しているお店も少なくありません。そのほか、恵比寿には東京都写真美術館や恵比寿ガーデンシネマなどの施設もあり、休日を使っての美術館巡りや映画鑑賞を楽しむなど充実した日常生活を送ることもできます。
恵比寿は渋谷と広尾の中間あたりに位置していますが、その影響もあってか、街並みは両者を足して2で割ったような印象です。渋谷ほど賑やかではないですし、広尾ほど高級感もないといったほどほどに気品があって穏やかな街並みであり、都市生活を程よく楽しみたい人たちの間で支持されています。駅周辺には23時頃まで営業しているスーパーもあるため、仕事で帰りが遅くなってしまう人でも買い物に困らないのは嬉しいポイント。住みたい街ランキングで上位になるのも納得です。
メリット：交通アクセスが良く飲食店や施設も充実している
おすすめポイント：ガーデンプレイスを中心に街全体がお洒落な雰囲気に包まれている
恵比寿駅周辺の基本情報
都心部に近いところに位置している恵比寿は、明治20年に日本麦酒醸造会社が工業用地として購入したことから歴史が始まりました。大人の気品のある街並みが広がっていて、人気を集めています。恵比寿の中心部である恵比寿駅はJRの山手線と埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロの日比谷線が乗り入れています。埼京線や湘南新宿ラインに乗り換える際、新宿駅や渋谷駅だと混雑しているので大変ですが恵比寿駅はスムーズに乗り換えできると人気です。駅の周辺には病院や高校、区役所など生活に必要な施設もたくさんあります。また周辺には各国の大使館もありますので、外国人が行きかう光景も決して珍しくありません。
メリット：乗り換えもスムーズにでき各方面へのアクセスにも優れている
おすすめポイント：駅周辺に生活に必要な施設が集まっていて利便性が高い
恵比寿駅周辺の家賃相場
恵比寿駅は都心部へのアクセスも便利ということで、人気は高いです。ただしもし賃貸物件を借りるのであれば、家賃はやや高めと思ったほうがいいでしょう。一人暮らしのワンルームや1K物件でも、家賃相場は11万5000円前後で10万円を超える予算が必要でしょう。一部屋の間取りでも1DKになると相場は13万円を超えてきます。1LDKになると相場はさらにアップして、23万円弱が家賃相場となります。2部屋の物件を探すとなると、2Kや2DKの間取りであれば15万円前後が相場になるでしょう。こちらも2LDKになると家賃はかなりアップします。2LDKの物件を恵比寿駅の周辺で探すのであれば、30万円弱が相場になると思ったほうがいいです。
メリット：都心部へのアクセスの良さから人気がある
デメリット：家賃相場は他のエリアと比べると少し高め
◆山手線 恵比寿駅の賃貸物件
恵比寿駅周辺の一戸建て・マンションの価格相場
都心部に近い恵比寿駅でマイホームを購入するとなると、それなりの値段がするでしょう。まず一戸建てはかなり高額です。相場は1億円を超えてきます。高いものだと3億円弱で販売されているような物件も見られます。恵比寿駅で少しでも安い一戸建てを探すのであれば、せいぜい5000万円くらいが下限となるでしょう。恵比寿駅の周辺ではマンションが多く販売されています。恵比寿駅周辺のマンションの平均価格は5500万円程度です。しかし個別の物件でみると、価格帯のバリエーションはかなり幅広いです。高いものだと2億8000万円程度で販売されている物件もあります。一方で比較的リーズナブルな価格で販売されているマンションもあります。1600万円程度で販売されているマンションもありますので、インターネットなどを駆使して幅広く物件情報を収集しましょう。2LDK～3DKのようなファミリー向けのマンションがよく販売されています。一方で1LDKや2DKのような一人暮らしやDINKS向けの物件も決して少なくありません。
メリット：価格帯は幅広いのでリーズナブルなマンションもある
デメリット：駅周辺の一戸建てやマンションは高額なものが多い
おすすめポイント：ファミリー・シングル・DINKS向けなど様々な物件がある
◆山手線 恵比寿駅の一戸建て・マンション
恵比寿駅周辺の坪単価相場
2016年における恵比寿の坪単価の平均を見ると、605万6000円になります。東京都平均全体の坪単価が同年度で295万6000円となっているので、倍以上の坪単価となっています。リーマンショック以降の世界的な不況の時には、坪単価が600万円を切っていました。そこからここ数年でかなり持ち直してきています。1990年代前半のバブル経済の時代には同じ地域の坪単価の平均が4500万円を超えていた時代もあります。そのころと比較すると、坪単価はかなり下落しています。恵比寿の中でも坪単価の特に高い地域は恵比寿西です。恵比寿駅から200メートル程度離れた地域ですが、坪単価は1300万円を超えています。恵比寿駅から110メートル程度離れた恵比寿1丁目も坪単価の高い地域で、920万円弱します。ただし恵比寿駅から500メートル以上離れた地域を見てみると、坪単価300万円や200万円台のエリアも見受けられます。
メリット：近年坪単価は上昇傾向にある
デメリット：駅周辺の坪単価は高い
おすすめポイント：駅から離れた地域の坪単価は安くなっている
◆山手線 恵比寿駅の土地
